Wohnung zum Kauf 310.000 € 3 Zimmer 84,8 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Kerngebiet Waldkraiburg 84478

Monat
3Zimmer
84,8 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Team IMMO.lounge

GRÖTSCH Immobilien

DIE STADTWOHNUNG

Beziehen oder vermieten! Die Wohnung ist für beides ideal! 3 Zimmer - Dachgeschoss-Wohnung in einem sehr gepflegten Wohn- u.Geschäftshaus in zentrumsnaher Lage von Waldkraiburg. In unmittelbarer Nähe haben Sie den Zugang zum schönen Stadtpark in dem Sie sowohl spazieren gehen aber sich auch sportlich betätigen können. Auch für Ihre Kinder ist hier durch den Spielplatz und Wiesenfläche einiges geboten.

Genießen Sie die Vorzüge einer Stadtwohnung! Sie benötigen kein Auto um alltägliche Dinge zu erledigen! Eine KFZ-Garage direkt vor dem Objekt ist aktuell von der Hausverwaltung angemietet und kann übernommen werden.

Die Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss (ohne Lift) mit offenem Treppenhaus und ist eine, auf Ihre Art und Weise besondere Wohnung. Lichtdurchflutet durch die Ausrichtung und große Fensterflächen fühlt man sich hier auf anhieb wohl. Der halbrunde Balkon ist Süd/West ausgerichtet und wird Sie mit reichlich Sonnenschein verwöhnen. Der Blick richtet sich auf den Kirchturm und über die Straßen der Stadt.

Nur ein Katzensprung über die Straße ist der große Stadtpark erreichbar.

Auf Anfrage erhalten Sie natürlich alle notwendigen Unterlagen zur Immobilie von uns. Bitte beachten Sie, dass bei einem Kauf immer erst nach Zustimmung der Verkäufer und nach einer von Ihnen uns vorgelegten Finanzierungsbestätigung oder eines Geldnachweis eine finale Reservierung möglich ist.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Info: Die Immobilie steht leer und kann nach der Kaufabwicklung sofort bezogen oder vermietet werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
3. Geschoss
Badewanne
Waschraum
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Kerngebiet, Waldkraiburg (84478)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Karlsbader Straße - 84478 Waldkraiburg

Das Objekt befindet sich im Zentrum. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs machen es jeder Familie einfach sich wohlzufühlen. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie auch die A94 in Richtung München und Passau. Ebenfalls ist für Berufspendler der Bahnhof Waldkraiburg oder Ampfing in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Für Schulkinder oder den Stadtbus ist die Bushaltestelle nicht weit vom Objekt entfernt.

"DIE INDUSTRIE-STADT" ist die größte Stadt im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Mit knapp 25.000 Einwohnern ist Waldkraiburg nach Rosenheim die zweitgrößte Stadt in der Planungsregion Südostoberbayern und eine von 13 sogenannten leistungsfähigen kreisangehörigen Gemeinden in Bayern.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

310000 €

3.653,94 €/m²

Provision für Käufer

2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Laufende Kosten

Hausgeld

196 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.653,94 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.210 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.560 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Irrtümer vorbehalten.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch auf unserer Homepage unter: www.groetsch-immobilien.com. Verfolgen Sie unsere Angebote bereits durch Vorankündigung durch ein "like" auf Facebook. Vielen Dank!

IMMO.lounge Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 11, Distanz zur Autobahn: 6, Distanz zum Bus: 0.5, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.5, Distanz zum Hauptbahnhof: 2, Distanz zum Flughafen: 63, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.5, Distanz zur Grundschule: 0.5, Distanz zum Gymnasium: 2, Distanz zum Kindergarten: 1, Distanz zur Realschule: 2, Distanz vom Zentrum: 0.5 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GRÖTSCH ImmobilienGewerblicher Anbieter

Siemensstrasse 20, 84478 Waldkraiburg

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Online-ID: 2fwn85x

Referenznummer: 372235