Reihenendhaus zum Kauf

699000 €699.000 €6.185,84 €/m²

Finanzierung ab 2325 €/Monat

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5Zimmer

113 m²Wohnfläche

310 m²Grundstück

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Osdorf, Hamburg (22609)

Dieses Endreihenhaus wurde 1963 im klassischen Baustil errichtet. Es verfügt über ca. 310 m² real geteilte Grundstücksfläche.
Ein besonderes Highlight ist der schöne und ruhige Garten. Auch von dem Balkon bietet sich ein wunderbar weiter Blick ins Grüne.
Das Dachgeschoss des Hauses wurde 1966 teilweise ausgebaut. Die Veluxfenster im Dachgeschoss wurden 1999 erneuert. Hier ist noch Erweiterungspotential vorhanden.
Das Haus ist unterkellert und verfügt über eine Außentreppe. Der Kellerniedergang wurde 2010 neu verkleidet. Die Kellertür und die Kellerfenster wurden 2015 erneuert. Auch die Kelleraußenwand wurde in dem Zuge gedämmt.
Die Giebelwand wurde im Jahre 1977 gedämmt (Herbol WDS). Das Dach wurde 1988 erneuert. In diesem Zuge wurde bis unter den First eine Wärmedämmung angebracht. Die Dachrinnen wurden im Jahr 2011 erneuert.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, deren Heizkessel 2007 und deren Elektronik 2016 erneuert wurden. Der Tank wurde ebenfalls 2016 gereinigt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch über einen Durchlauferhitzer.
Die Dichtheitsprüfung wurde 2020 durchgeführt.

Das hier angebotene Endreihenhaus befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Lage im Hamburger Stadtteil Osdorf, südlich der B 431. Das beliebte Elbe Einkaufszentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten befindet sich nur ca. 4 Fahrradfahrminuten entfernt. Auch zum bekannten Loki Schmidt Garten, der zu entspannten Spaziergängen einlädt, sind es nur ca. 5 Fahrradminuten.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Zur Bushaltestelle der Linie 392 sind es nur ca. 3 Gehminuten. Der S-Bahnhof Hochkamp ist in ca. 10 Gehminuten zu erreichen. Mit der S-Bahn (Linie S1) sind es ca. 20 Minuten bis zum Hauptbahnhof Hamburg. Mit dem Auto gelangt man in ca. 30 Minuten in die Hamburger City. Zu den Autobahnauffahrten Othmarschen oder Bahrenfeld (A7) sind es ebenfalls nur wenige Autofahrminuten.
Auch verschiedene Schulformen und Kitas sind in Osdorf/Nienstedten und Umgebung vorhanden.
Eine ärztliche Versorgung ist u. a. durch umliegende Facharztpraxen sowie durch das Krankenhaus Altona und die Klinik Dr. Guth gewährleistet.
Attraktive Sportangebote findet man unter anderem in Golfclubs, Fußball-, Hockey- und Tennisvereinen. Auch verschiedene Parkanlagen und der Hamburger Elbstrand liegen nicht weit entfernt und laden zum Entspannen ein. Auf dem Elbewanderweg, der nicht weit entfernt liegt, kann man zwischen Kleingärten wandern und Fahrrad fahren.

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[URL="https://wullkopf-eckelmann.de/immobilienbewertung/"]Bewerten Sie IHRE Immobilie: [/URL] Stichworte Nutzfläche: 91,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg