Doppelhaushälfte zum Kauf

489000 €489.000 €4.167,02 €/m²

Finanzierung ab 1616 €/Monat

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4Zimmer

117,4 m²Wohnfläche

234 m²Grundstück

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Rotenfels, Gaggenau (76571)

Das angebotene Objekt präsentiert sich als massiv gebautes, gepflegtes und bezugsfertige Doppelhaushälfte. Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohn- Esszimmer, eine Küche mit zeitloser Einbauküche, ein Gäste-WC und ein offener Garderobenbereich. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zu einer großen, überdachten Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Der hübsch angelegte Garten hat einen Freisitz mit Grillplatz und direktem Zugang zum Keller und der Garage. Im Dachgeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit Balkon, das Büro und das Badezimmer. Die Lage des Hauses ist besonders attraktiv, da es in einer ruhigen Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr liegt. Die idyllische Lage lädt zu Spaziergängen und Erholung ein, während man gleichzeitig von der Nähe zur Gaggenauer Innenstadt profitiert. Insgesamt bietet das Doppelhaus eine ideale Wohnsituation für Familien oder Paare, die die Ruhe und Natur lieben.
Das Haus könnte komplett mit dem gesamten Mobiliar übernommen werden.

Winkel gehört zum Gaggenauer Ortsteil Bad Rotenfels, das am Fuße des Eichelberges liegt. Repräsentative Bauten, wie die Barockkirche, das kleine Rotenfelser Schloss sowie die bekannte Rotenfelser Therme (Rotherma) machen den kleinen Ort sehr attraktiv. Der Kurpark mit Gymnastikpfad, Minigolf, Abenteuerspielplatz und das Unimog-Museum, bieten ein unendlich großes Angebot zur Freizeitgestaltung. Die idyllische Lage an der Murg sowie die gute Infrastruktur machen die charmante Gemeinde sehr begehrt. Gute S-Bahn-, Bus- und Zugverbindungen sowie die Anbindung über die B 462 zur Autobahn Frankfurt/Basel und die Nähe zu Baden-Baden machen den Ortsteil zu einem interessanten Standort.

Sonstiges Die von der Sparkasse Baden-Baden Gaggenau gemachten Angaben bezüglich der Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann von der Sparkasse Baden-Baden Gaggenau daher nicht übernommen werden.
Bitte beachten Sie: Lt. Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet, Ihre Identität zu überprüfen und zu dokumentieren. Bitte bringen Sie deshalb zu einem Besichtigungstermin Ihre gültigen Ausweispapiere mit. Ohne diese Prüfung sind Besichtigungen leider nicht möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Gerne stimmen wir Besichtigungstermine mit Ihnen persönlich ab.
[URL="https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen