Reihenmittelhaus zum Kauf

349000 €349.000 €2.493 €/m²

Finanzierung ab 1445 €/Monat

---

5Zimmer

140 m²Wohnfläche

174 m²Grundstück

---

Bad Kreuznach, Bad Kreuznach (55543)

Dieses sehr schöne Reihenmittelhaus befindet sich in beliebter Wohnlage im südlichen linkseitigen Teil von Bad Kreuznach.
Die Räumlichkeiten sind hell, freundlich und haben eine offene Bauweise mit Halbebenen.

Ein kleiner Vorgarten und ein weiterer blickgeschützter kleiner Garten befindet sich hausrückseitig.
Hier finden Sie Platz zum gemütlichen Verweilen, Grillen oder Sonnenbaden.

Im Haus werden Sie empfangen über die Diele in einen galerieartigen Essbereich.
Dieser und das Treppenhaus werden durch Oberlichtfenster zusätzlich erhellt.

Im ersten Erd- und Obergeschoss befinden sich Balkone und
im Untergeschoss eine überdachte Terrasse mit kleiner angrenzenden Grünfläche, blickgeschützt durch Sträucher und Hecken.

Insgesamt verfügt die Immobilie über 6 Zimmer, 1 Gäste-WC, 1 Küchenraum, 1 Tageslichtbad, 1 Hobbyraum und 1 Heizungs- und 2 Kellerräume.

Das Reihenmittelhaus ist in den Hang gebaut. Der Vorgarten im EG und der hintere Garten befindet sich im UG.
_____________________________________________________________________

Die Mieteinnahmen werden nur nach vollständiger Kontaktdaten-Vertifizierung bekannt gegeben.
Die Einbauküche ist Eigentum des aktuellen Mieters.

Das Reihenmittelhaus liegt in einer gesuchten Wohngegend in der Nähe des Ledderhoser Weges in Bad Kreuznach.

Schule und Kindergarten fußläufig erreichbar. Bushaltestelle in der Nähe.

Bad Kreuznach befindet sich im Osten des Bundeslandes Rheinland-Pfalz, somit unweit der Landesgrenze zu Hessen, ca. 50 km (Luftlinie) südwestlich des Verdichtungsraums Rhein-Main-
Gebiets. Die Stadt ist durch ihren hervorragenden Wirtschafts- und Erholungsstandort bekannt.
Im engeren Wirtschaftsraum Bad Kreuznach leben fast 52.000 Einwohner. Bad Kreuznach kommt außerdem Zugute, dass die Stadt dynamisch im Umfeld des Verdichtungsraums Rhein-Main-Gebiet wächst und auf halber Wegstrecke zwischen den beiden Flughäfen Frankfurt am Main und Frankfurt Hahn liegt. Mit seiner wirtschaftlichen Leistungsfähigkeit und Kaufkraft ist Bad Kreuznach einer der interessantesten Wirtschaftsräume Rheinland-Pfalzs. Ein zukunftsträchtiger Standort mit einem
attraktiven Arbeitskräftepotential und äußerst günstiger Infrastruktur.

Bad Kreuznach ist auch eine Kurstadt.

Bad Kreuznach ist ein Standort mit Tradition und Fortschritt. Die Stadt liegt etwa 75 km südwestlich von Frankfurt am Main, 40 km südwestlich von Mainz und Wiesbaden, 75 km nordöstlich von Kaiserslautern, 65 km südöstlich von Frankfurt Hahn, 75 km südöstlich von Koblenz sowie 80 km nordwestlich von Mannheim und Ludwigshafen.
Bad Kreuznach verfügt über mehrere Kindergärten, Grundschulen, Realschulen, Gymnasien, Berufsschulen, mehrere Fitnessstudios, ein Hallenbad, Thermalbad und Freibad, und nicht weit enfernt einen Golfplatz.

Sonstiges VERBRAUCHER-INFORMATION:
1. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser
Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Diese basieren
ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem
Auftraggeber bzw. vom Verkäufer übermittelt wurden.
2. Vermittlung durch Unternehmen, Anschrift, Beschwerden an:
Annette Hahn Immobilien e. K.
Soonblick 17, 55543 Bad Kreuznach
info@immohahn.de
Tel. 0671 79 61 79 00
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. VERTRAG: Wir erbringen in Folge eine Maklerleistungen in Form des Nachweises der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie und es entsteht eine Maklerzahlungspflicht. Mit Ihrer Anfrage und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Ist die Provisionshöhe nicht vorhanden, orientiert sich die Maklerprovision grundsätzlich an der Ortsüblichkeit. Die Provision errechnet sich beim Kauf an einem Bruchteil vom Kaufpreis und bei einer Vermietung an einer mehrfach-mtl.-Kaltmiete.
5. PROVISION:
Die Maklercourtage beträgt 3,57% der notariellen Kaufsumme inkl. 19% Umsatzsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der gleiche Anspruch an Courtage haben wir auch gegenüber dem Verkäufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
6. HAFTUNG: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. vom Verkäufer übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
7. Dargestellte Grundrisse können von Gegebenheiten abweichen, wie z. B. Wasseranschlüsse usw. Stichworte Nutzfläche: 44,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur Realschule: 1.90, Distanz zum Gymnasium: 1.90, Distanz zur Autobahn: 11.00, Distanz vom Zentrum: 3.00