Maisonette zum Kauf

649500 €649.500 €4.027,66 €/m²

Finanzierung ab 2120 €/Monat

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4,5Zimmer

161,3 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Oberschweinbach, Oberschweinbach (82294)

Diese großzügige Maisonettewohnung mit 4,5 Zimmern befindet sich in einem gepflegten 3-Familienhaus und bietet komfortables Wohnen auf zwei Ebenen. Das Haus wurde 1994 in Ziegelbauweise errichtet. 2006 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und es entstand eine wunderschöne Maisonettewohnung mit modernem Wohnkomfort und durchdachter Raumaufteilung.
Der offen gestaltete, helle Wohn-Essbereich mit dem Schwedenofen ist das Herzstück dieser besonderen Wohnung. Ein weiteres Highlight ist die einladende Galerie, die der Wohnung eine außergewöhnliche Atmosphäre verleiht. Eines der Kinderzimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Alle weiteren Räume wie Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und Gäste-WC erreichen Sie vom Wohnbereich aus.
Zur Wohnung gehört ein Südbalkon sowie ein Garten mit Westausrichtung. Die ansprechende Wohnung wird durch einen Carport und einen großen Abstellraum im Erdgeschoss komplettiert.

Die Wohnung liegt sehr ruhig, umgeben von Einfamilien- und Doppelhäusern im idyllischen Oberschweinbach.
Die kleine Gemeinde mit 1000 Einwohnern liegt im Landkreis Fürstenfeldbruck, etwa 35 Kilometer westlich von München und ist Teil der Verwaltungsgemeinschaft Mammendorf.
Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Feldern und Wäldern, die zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten einlädt.
Dank der Nähe zu Mammendorf und Fürstenfeldbruck sind weiterführende Schulen (Schulbus), größere Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen leicht erreichbar. Im nahen Günzlhofen gibt es einen Waldkindergarten sowie eine Montessori-Schule.
Die Gemeinde ist an den öffentlichen Nahverkehr ( Bus zur S3 Nannhofen 3,3 km ) angebunden, was Pendeln nach München und in die umliegenden Gemeinden erleichtert.

Sonstiges Das Haus sowie die Wohnung sind in einem Top-Zustand und vollständig renoviert!
Bis dato gab es keine Hausverwaltung. Nach dem Erwerb der Wohnung wird mit dem neuen Eigentümer besprochen, ob eine Hausverwaltung beauftragt werden soll.
Sanierungen der letzten Jahre:
° Fassaden- und Fensteranstrich
° Abschleifen des Parkettbodens
Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann stelle ich Ihnen die ansprechende Wohnung gerne persönlich vor.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage über das Portal und setze mich zeitnah mit Ihnen in Verbindung.
Cornelia Presser Stichworte Nutzfläche: 21,35 m², Gesamtfläche: 182,61 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,84 m², Kellerfläche: 17,55 m², 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 1.90