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6,5Zimmer

278,2 m²Wohnfläche

2.296 m²Grundstück

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St. Magnus, Bremen (28759)

Dieses Anwesen bietet höchsten Komfort und Privatsphäre. Das vollständig eingezäunte Grundstück verfügt über ein elektrisches Tor. Die kunstvolle Architektur wird durch stilvolle Kunststuck-Elemente mit integrierten Spots ergänzt, die dem Interieur eine elegante Atmosphäre verleihen. Ein Ofen der Marke Mylin Sylt sorgt für wohlige Wärme, während die Räume individuell beheizbar sind.
Das Anwesen ist mit einer Alarmanlage ausgestattet und verfügt über elektrische Markisen, die für zusätzlichen Komfort und Sonnenschutz sorgen. Highlight des Außenbereichs ist das mondäne Poolhaus, das mit Schwalldusche, Gegenstromanlage, Whirlpool und Deckenspots ausgestattet ist. Sicht- und Insektenschutz sowie ein Dachboden bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.
Im Haus befindet sich eine Sauna, ergänzt durch ein Dampfbad im Poolhaus, das Wellness auf höchstem Niveau garantiert. Ein Kühlraum und ein großer Hauswirtschaftsraum bieten Funktionalität. Das Haus kann flexibel genutzt werden und ist mit einer Einliegerwohnung teilbar.
Das Dach des Hauses ist etwa 10 Jahre alt und teilweise mit kunstvoll verarbeitetem Kunstreet gedeckt, das von innen feuerfest verkleidet ist. Die umliegenden Eichen und Buchen bieten Privatsphäre, dennoch bleibt es sonnig und hell. Eine Whirlpoolwanne im Innenbereich und Bodenstrahler rund ums Haus unterstreichen die hochwertige Ausstattung.
Das Grundstück verfügt über eine großzügige Sonnenterrasse mit elektrischer Markise sowie einen zusätzlichen Sonnenschirm, der zum Verweilen einlädt.
Zur Immobilie gehören ein Doppelcarport mit Geräteraum, zwei Einzelgaragen und eine Ladesäule für Elektrofahrzeuge. Optionale Übernahmen von Werkzeugen und Gartengeräten sowie zwei Rasenroboter sind ebenfalls möglich.
Ein besonderes Highlight ist das angrenzende Grundstück, das optional erworben werden kann. Es bietet eigene Zufahrten und die Möglichkeit, zwei Einfamilienhäuser zu bauen. Aktuell ist es parkähnlich angelegt, mit Grillhütte, Teich und Sprinkleranlage

Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Bremen St. Magnus und liegt nur 3 Gehminuten vom Lesumufer entfernt.
Bremen St. Magnus ist ein begehrtes Viertel im Norden von Bremen und bietet eine ideale Mischung aus städtischem Komfort und grüner Umgebung. Gelegen im Stadtbezirk Bremen-Nord, zeichnet sich St. Magnus durch seine ruhigen Wohnstraßen, gepflegten Parks und die Nähe zur Natur aus.
Das Viertel ist für seine familienfreundliche Atmosphäre und seine ausgezeichneten Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten bekannt. Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich in der Nähe, was St. Magnus zu einem attraktiven Wohnort für Familien macht. Für den täglichen Bedarf gibt es eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten und Dienstleistungen in der Umgebung.
Naturliebhaber schätzen die Nähe zur Weser und der Lesum mit Ihre Bootswerften und Vereinen und zum Knoops Park, da beide perfekten Orte für Spaziergänge, Joggen oder entspannte Stunden am Wasser bieten. Der nahe gelegene Knoops Park mit seinem alten Baumbestand und malerischen Teichen lädt insbesondere zum Verweilen ein und bietet eine willkommene Auszeit vom hektischen Stadtleben.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit mehreren Buslinien, die das Viertel mit dem Stadtzentrum und anderen Teilen Bremens verbinden. Die Autobahn A270 ist ebenfalls gut erreichbar, was Pendler und Reisende schätzen werden.
Insgesamt bietet Bremen St. Magnus eine erstklassige Wohnlage mit einer harmonischen Mischung aus urbaner Annehmlichkeit und natürlicher Schönheit, die sowohl für Familien als auch für Singles attraktiv ist.

Sonstiges Die Hansa Real Estate GmbH hat sich auf die Vermarktung von Häusern, Wohnungen und Grundstücken spezialisiert.
Durch eine fundierte Ausbildung unserer Mitarbeiter können wir Ihnen eine umfassende Beratung in allen Fragen rund um die Immobilie geben.
Vorab bewertet unser Dipl. Sachverständiger Ihre Immobilie kostenlos für Sie. Sprechen Sie uns gerne an.
Für die im Exposé gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Die gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Somit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Nachträgliche Änderungen und Korrekturen im Exposé behalten wir uns vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Gerne erhalten Sie von uns weitere Informationen zum Objekt und dem Eigentümer. Stichworte Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 75,00 m², beheizbare Fläche: 234,00 m², Bundesland: Bremen, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Bibliothek Wellness: Wellnessbereich