Einfamilienhaus zum Kauf

2300000 €2.300.000 €2.214 €/m²

Finanzierung ab 9611 €/Monat

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1.039 m²Wohnfläche

107.000 m²Grundstück

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Neuendorf B, Spantekow (17392)

Auf Veranlassung von Albert Julius Graf von Zieten-Schwerin wurde das Herrenhaus im Jahr 1877 durch den bis heute erhaltenen Bau im Schlosscharakter ersetzt. Das zweigeschossige Schloss mit Seitenflügeln entstand im neoklassizistischen Baustil. Ein herausragendes Merkmal sind die beiden Mittelrisalite an den Hauptfassaden des Gebäudes. Wie auch das Schloss stammen alle anderen Wirtschaftsgebäude im Wesentlichen aus der 2.Hälfte des 19. Jahrhunderts und haben somit einen hohen historischen und städtebaulichen Zeugniswert. An der historischen Kopfsteinpflasterstraße liegen sowohl der Marstall mit dem Wohnhaus, der Bullenstall als auch die Remise und bilden somit den Mittelpunkt des Dorfes. Im Laufe der letzten Jahre wurde das gesamte Dorfbild immer wieder erneuert. So wurden z.B. das Straßennetz und die Beleuchtung ausgebaut. Das Schloss sowie alle anderen Gebäude werden als Baudenkmale in der Denkmalliste geführt. Der ca.8,85 ha große englische Landschaftspark vereint viele ansehenswerte Details. Dort befinden sich ein Teich, ein später mit einem Eiskeller ausgebauter Turmhügel und gepflegte Wege. Ein Winterlindenrondell umgrenzt eine Art Tanzfläche und ist einmalig in seiner Art. Für die ehemaligen Wirtschaftsgebäude liegen bereits Pläne der Eigentümer für das Projekt "Landurlaub Schloss Janow" mit Apartments, Gastronomie und diverser Freizeitgestaltung vor.

Janow, ein malerisches Dorf in der Gemeinde Spantekow im südlichen Teil des Landkreises Vorpommern-Greifswald, erweist sich als ein einladender Rückzugsort für ein entspanntes Leben inmitten unberührter Natur. Die kleine Siedlung besteht aus nur wenigen Einfamilienhäusern, die eine friedliche und ruhige Umgebung schaffen, perfekt, um dem hektischen Alltag zu entfliehen. Das Neorenaissance-Schloss mit seiner Parkanlage bildet den Blickfang des friedlichen und ruhigen Dorfes. An einer ursprünglichen Kopfsteinpflasterstraße sind alle weiteren Objekte gelegen, von denen Sie einen unverbauten Blick auf das Schloss genießen können. In unmittelbarer Nähe erstrecken sich Grünflächen mit sehr altem Baumbestand, die für eine beruhigende Atmosphäre sorgen. Die umgebende Landschaft ist geprägt von weiten Feldern, ausgedehnten Wäldern und malerischen Wiesen, die zu jeder Jahreszeit eine beeindruckende Kulisse bieten. Die abwechslungsreiche Umgebung eröffnet zahlreiche Freizeitaktivitäten, sei es beim Wandern, Radfahren oder einfachen Spaziergängen, die es ermöglichen, die Schönheit der Umgebung zu entdecken. Die Ostseeküste mit ihren Stränden, insbesondere die Insel Usedom, ist lediglich eine Stunde Autofahrt entfernt und lädt zu erholsamen Tagen am Meer ein. Die umliegenden Gewässer und Seen bieten ideale Gelegenheiten zum Angeln, Baden und Bootfahren. In den nahegelegenen Städten Anklam, Greifswald, Stralsund und Rostock finden sich weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Dank der optimalen Anbindung über die A20 sind diese Städte schnell und bequem zu erreichen. Den internationalen Flughafen in Berlin erreichen Sie in ca. 2,5 Stunden mit dem Auto. In Anklam, der nächstgrößeren Stadt, können alle Erledigungen des täglichen Bedarfs in nur wenigen Autominuten getätigt werden. Die Stadt wird aufgrund ihrer Lage wie das nördlich gelegene Wolgast auch als "Tor zur Insel Usedom" bezeichnet. Hier finden sich zudem verschiedene Arztpraxen, Apotheken, Schulen und Kindergärten, die eine umfassende Infrastruktur gewährleisten. Insgesamt präsentiert sich Janow als der ideale Wohnort, der eine perfekte Balance zwischen Ruhe, Abgeschiedenheit und die Möglichkeit bietet, die umliegenden Städte unkompliziert zu erreichen.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 2.059,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 26,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2024