Haus zum Kauf

295500 €295.500 €1.738,24 €/m²

Finanzierung ab 1224 €/Monat

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7Zimmer

170 m²Wohnfläche

473 m²Grundstück

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Glan-Münchweiler (66907)

Dieses ansprechende Reihenmittelhaus kombiniert traditionellen Baustil mit zeitgemäßen energetischen Maßnahmen und einer hochwertigen Ausstattung.
Direkt im Eingangsbereich empfängt Sie ein modernes, helles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie eine stilvolle Küche. Das angrenzende Wohn- und Esszimmer, ausgestattet mit einem gemütlichen Kaminofen, schafft eine behagliche Atmosphäre und lädt zum Entspannen ein.
Im Hochparterre erwartet Sie ein geräumiger, klimatisierter Wohnbereich, der mit einem wassergeführten Kaminofen ausgestattet ist. Von hier aus gelangen Sie auf eine teils überdachte Terrasse - perfekt, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
Das Dachgeschoss bietet drei Schlafzimmer, von denen zwei klimatisiert sind, und punktet mit einem separaten WC, einem kleinen Balkon sowie einer weiteren Terrasse. Diese Kombination bietet ausreichend Platz für individuelle Rückzugsorte und Freiluftmomente.
Die umfassenden Modernisierungen, die im Jahr 1995 durchgeführt wurden, umfassten den Austausch der Heizungsanlage, der Elektrik sowie der Wasser- und Abwasserleitungen. Zusätzlich wurde das Dach erneuert und eine energieeffiziente Zwischensparren- und Außendämmung (60 bis 100 mm) installiert, um den energetischen Standard des Hauses zu optimieren. Im Jahr 2015 kamen moderne Klimaanlagen hinzu, die den Wohnkomfort zusätzlich steigern.
Zum Haus gehört eine großzügige Doppelgarage mit Platz für bis zu vier Fahrzeuge, die zudem einen direkten Zugang zum Haus bietet. Der Außenbereich überzeugt mit vielseitigen Lagermöglichkeiten, einschließlich einer geräumigen Lagerhalle hinter dem Haus, die sich als Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum eignet. Darüber hinaus stehen Ihnen weitere Keller- und Abstellräume zur Verfügung.

Provisionshinweis 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Martin Henzmann
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeindeverwaltung
Landstuhl Kaiserstr. 49 66849 Landstuhl Stichworte Nutzfläche: 412,00 m², vermietbare Fläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2002