Reihenendhaus zum Kauf 375.000 € 3 Zimmer 84 m²<br/>Wohnfläche 809 m²<br/>Grundstück Manfort Leverkusen 51377

Monat
3Zimmer
84 m²Wohnfläche
809 m²Grundstück

Herr Alexander Engemann

Sparkasse Leverkusen S-IMMOmarkt

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Reihenendhaus mit Baugrundstück!

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein älteres Reihenendhaus mit Baugrundstück. Das Haus wurde in massiver Bauweise erstellt, verfügt über ein Satteldach und ist voll unterkellert.

Der großzügige Garten bietet eine Menge Gestaltungsmöglichkeiten. Es besteht beispielsweise die Möglichkeit auf ca. 390m² ein zweigeschossiges Haus zu errichten.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Kellergeschoss:
Der Keller ist ca. 1,80m hoch und besteht aus zwei Kellerräumen, einer Waschküche und einem Heizraum. Durch eine Kellertreppe gelangt man direkt in den schönen Garten.

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem netten Eingangsbereich ein Wohnzimmer sowie eine offene Küche mit Essbereich. Durch die Küche gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse.

1. Obergeschoss:
Das Obergeschoss besteht aus einem Badezimmer, einem Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer mit Zugang zum Dachgeschoss. Auf dem Dachgeschoss hat man eine große Nutzfläche, welche man beispielsweise als Spielzimmer verwenden kann.

Das Haus ist nach Absprache mit den Eigentümern bezugsfrei.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache
2 Stellplätze
Badewanne
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
voll erschlossen

Lage

Manfort, Leverkusen (51377)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich im Leverkusener Stadtteil Manfort. Geschäfte des täglichen Bedarfs, das Klinikum Leverkusen sowie Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Die Verbindungen zu anderen Städten ist besonders durch den nur ca. 500 m entfernten DB-Anschluss Leverkusen-Schlebusch gegeben. Bushaltestellen, mit direkter Anbindung zur Innenstadt sind direkt vor der Haustüre vorhanden. Durch die zentrale Wohnlage mit bester Verkehrsanbindung ist die Wohnung für Pendler bestens geeignet, da alle großen in Leverkusen ansässige Unternehmen hervorragend zu erreichen sind.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1935
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

375000 €

4.464,29 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Leverkusen S-IMMOmarktGewerblicher Anbieter

Friedrich-Ebert-Str. 39a, 51373 Leverkusen

Partnerschaft

Herr Alexander EngemannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fwql5m

Referenznummer: 4812