Doppelhaushälfte zum Kauf

399000 €399.000 €3.117,19 €/m²

Finanzierung ab 1339 €/Monat

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5Zimmer

128 m²Wohnfläche

403 m²Grundstück

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Schiefbahn, Willich (47877)

Diese großzügige Doppelhaushälfte in Willich-Schiefbahn mit ca. 128 m² Wohnfläche wurde 1970 in massiver Bauweise errichtet.
Sie befindet sich im gutem Zustand.
Das Haus bietet durch einen optimal durchdachten großzügigen Grundriss optimale Bedingungen für Familien mit ein bis zwei Kindern oder für Paare, die ein Homeoffice benötigen.
Lichtdurchflutete Räume in Erdgeschoss als auch im Obergeschoss,
flexible Nutzungsmöglichkeiten und das naturnahe Wohnumfeld machen diese Immobilie zu einem perfekten Wohlfühlort.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein Dielenbereich, von dem aus alle Zimmer zugänglich sind:
Das neue, erst 2024 fertiggestellte Tageslicht-Badezimmer mit großzügigem Duschbereich und einem Waschtischen wird höchsten Ansprüchen gerecht.
Drei geräumige Schlafzimmer bieten Ihnen ausreichend Platz für individuelle Möglichkeiten.
Das Kellergeschoss bietet reichlich Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Abgerundet wird dieses Angebot durch eine PKW-Garage, die sich direkt am Haus befindet.
Setzen Sie sich für einen persönlichen Besichtigungstermin gerne mit uns in Verbindung.
Ausstattung:
Eckdaten:
+ Baujahr 1970
+ ca. 128 m² Wohnfläche
+ ca. 403 m² Grundstücksfläche
+ vier Zimmer
+ Terrasse, ca. 1999 erneuert
+ PKW-Garage
Erdgeschoss:
+ großer, heller Wohn- und Essbereich mit zusätzlichem Fenster
+ helle Küche mit Granit-Boden von ca. 1981
+ gepflegtes Gäste-WC wurde ca. 1981 saniert, mit Fenster
+ großzügiger Eingangsbereich
+ Terrassenzugang vom Wohnzimmer
+ Innentüren wurden 2024 erneuert
+ Fenster überwiegend Isolierverglasung von 1981
+ Rollos aus Kunststoff überwiegend vorhanden
+ Bodenbelag in Diele, Ess- und Wohnzimmer hochwertiger Vinyl,
ca. 2022 erneuert.
Obergeschoss:
+ 3 großzügige, helle Schlafzimmer, wurden ca. 2022 intensiv renoviert.
Böden aus hochwertigem Vinyl
+ Modernes Tageslichtbadezimmer mit großzügigem Duschbereich, einem Waschtisch und WC, wurde 2024 erneuert.
Kellergeschoss:
+ Heizungs-/Hausanschlussraum
+ Lagerraum
+ Waschraum
Außenbereich:
+ große Terrasse mit Garten
Haus wird im leeren Zustand ohne Möbel und ohne Küche verkauft.
Frei nach Absprache.

Willkommen in Willich- Schiefbahn - einer der begehrtesten Wohnlagen in Willich für Familien und Paare, die eine naturnahe, aber dennoch verkehrsgünstige Umgebung suchen.
Schiefbahn, ein Stadtteil von Willich hat sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Wohngebiet in greifbarer Nähe zu Düsseldorf entwickelt.
Neben den Vorzügen Schiefbahns mit dem historisch gewachsenen Ortskern und der Einkaufszone, bietet die Stadt Willich eine landschaftlich reizvolle Umgebung. In unmittelbarer Nähe des Objektes finden Sie alle Schultypen (Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule), Kindergärten, ein Freizeitbad (Willich) und sonstige Sport- und Freizeiteinrichtungen. In wenigen Minuten erreichen Sie Felder und Wiesen für einen entspannten Spaziergang mit und ohne Hund.
Die Stadt Willich liegt am Niederrhein im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Viersen im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie hat den Status eines Mittelzentrums und befindet sich im Ballungsrandgebiet der Metropolregion Rhein-Ruhr im Städte-Dreieck Düsseldorf-Mönchengladbach-Krefeld.
Alle Einkaufmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, aber auch Cafés und Restaurants, Ärzte sowie die öffentlichen Verkehrsmittel können leicht erreichen.
Über die Autobahn sind Sie in ca. 15 Minuten in der Düsseldorfer Innenstadt und am Flughafen sowie in den Städten Neuss, Mönchengladbach und Krefeld.

Sonstiges Bei der Vielzahl von Anfragen, die uns täglich erreichen, können wir nur möglichst vollständig ausgefüllte Anfrage-/Kontaktformulare bearbeiten.
Wir bitten hierfür um Ihr Verständnis!
Es ist es gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie uns unsere Belehrung über Ihr Widerrufsrecht bestätigen. Wenn Sie dies beachten, steht einer gewünschten Besichtigung nichts im Wege. Vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns!
Besichtigungstermine nach individueller Vereinbarung.
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Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf und stehen Ihnen auch noch nach dem Notartermin zur Verfügung.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Ihre Ansprechpartnerin: Frau Claudia Klein-Rinsch
Weitere Immobilienangebote unter:
www.deutsche-bank-immobilien.de/krefeld Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert, nur Nichtraucher