Wohnung zum Kauf 275.000 € 3 Zimmer 80 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Rheinfelden Rheinfelden 79618

Monat
3Zimmer
80 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Luigi Piluso

Dosenbach Immobilien

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Neuer Preis: Geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Rheinfelden

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten 8-Familienhauses in der Nähe der Fußgängerzone von Rheinfelden. Diese Wohnung bietet ausreichend Platz für eine Kleinfamilie und ist ideal für Menschen, die gerne in der Stadt wohnen und alles in Reichweite haben möchten.

Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein Flur mit genügend Platz für eine Garderobe. Der lichtdurchflutete und großzügig gestaltete Wohnbereich schafft eine angenehme Atmosphäre. Vor einigen Jahren wurde im Wohnzimmer eine Trennwand eingezogen, die den Essbereich vom Wohnzimmer abtrennt. Diese Wand könnte mit wenig Aufwand entfernt werden, um den Wohnbereich zu vergrößern. Die offene Küche ist funktional und bietet ausreichend Platz für Ihre Kochbedürfnisse. Der Balkon ist in Richtung Südosten ausgerichtet und lädt dazu ein, die Morgensonne zu genießen.

Die Schlafzimmer lassen sich gut einrichten und bieten genug Platz für ein Eltern- sowie ein Kinderzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, separater Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie ein gemeinsamer Wasch-/Trockenraum im Untergeschoss. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Preis inbegriffen und über das Treppenhaus direkt zugänglich.

Die Wohnung ist derzeit für 810,- Euro (Kalt, inkl. TG-Stellplatz) im Monat vermietet. Bitte beachten Sie, dass die Einbauküche im Eigentum des Mieters steht und nicht Teil des Angebots ist.

Aufschlüsselung Nebenkostenvorauszahlungen in Höhe von insgesamt 239,- Euro im Monat:

- Monatliche Vorschüsse Wohnung: 212,- Euro davon 35,00,- Euro Rücklagen, 133,- Euro umlagefähig und 44,- Euro nicht umlagefähig.
- Monatliche Vorschüsse TG-Stellplatz: 27,- Euro davon 7,00,- Euro Rücklagen, 12,- Euro umlagefähig und 8,- Euro nicht umlagefähig.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Offene Küche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Rheinfelden, Rheinfelden (79618)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Rheinfelden liegt im Südwesten Deutschlands, unweit der Grenze zur Schweiz, im Bundesland Baden-Württemberg. Die Stadt erstreckt sich entlang des Rheins und besticht durch ihre historische Altstadt mit malerischen Fachwerkhäusern und einem lebhaften Marktplatz.

Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV). Ein dichtes Netz von Buslinien durchzieht das Stadtgebiet und verbindet es mit den umliegenden Gemeinden. Zudem bietet Rheinfelden einen Bahnhof, der regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Basel, Freiburg und weitere Städte der Region ermöglicht. Dies macht die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, die auf eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte angewiesen sind.

Die Autobahn A5 und die A98 verlaufen in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Somit ist auch die Erreichbarkeit der umliegenden Regionen mit dem Auto problemlos möglich.

Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Restaurants und Cafés. Darüber hinaus sind Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten gut vertreten, was Rheinfelden auch für Familien zu einem praktischen Wohnort macht.

Insgesamt bietet Rheinfelden eine gelungene Kombination aus urbanem Leben, historischem Charme und einer guten Verkehrsanbindung, die es zu einem attraktiven Wohnort in der Region macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1997
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

275000 €

3.437,50 €/m²

Provision für Käufer

2,975% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.437,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.425 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.842 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Durch enge Zusammenarbeit mit Kreditinstituten sind wir in der Lage, Ihnen ein auf Sie zugeschnittenes Finanzierungsangebot zu unterbreiten. Rufen Sie uns einfach an.

Für die vom Eigentümer gemachten Angaben übernehmen wir keine Haftung. Die Eigentümer wünschen ausdrücklich nicht, dass eigenständig Kontakt mit ihnen aufgenommen wird. Wenden Sie sich bei Interesse bitte direkt an uns. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,03 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Versteigerung am 01.01.1900 00:00:00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dosenbach ImmobilienGewerblicher Anbieter

Grabenstr. 20, 79539 Lörrach

10 Jahre Partnerschaft

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fwqn5j

Referenznummer: 371981