Reihenendhaus zum Kauf

145000 €145.000 €1.611,11 €/m²

Finanzierung ab 486 €/Monat

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3Zimmer

90 m²Wohnfläche

383 m²Grundstück

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Bruchstraße 45, Lövenich, Erkelenz (41812)

Ihr neues Zuhause in schöner Wohnlage von Erkelenz-Lövenich...
Dieses gut geschnittene, verklinkerte Reihenendhaus ist ideal für die kleinere Familie.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großes Wohn- und Esszimmer, eine geräumige Küche, ein Gäste-WC und einen großzügigen Flurbereich.
Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer, eines davon ist überdurchschnittlich groß und hat einen Zugang zum Balkon, das Tageslicht-Badezimmer und die Diele.
Das Dachgeschoss, über eine Treppe erreichbar, bietet sehr viel Stauraum und wäre ggf., sofern dieses baurechtlich genehmigungsfähig ist, ideal zum Ausbau für ein weiteres Zimmer.
Ihre neues Zuhause ist voll unterkellert, der Waschraum hat im Übrigen noch einen separaten Außenzugang.
Das ca. 383 m² große Grundstück ist ideal geschnitten, Ihr sonniges Gartenparadies wartet schon.
Eine Garage und eine Zufahrt mit weiteren Stellplätzen bieten viel Platz für Ihre Fahrzeuge.
Ihr neues Zuhause ist sehr licht und bietet die typischen schöne Details eines älteren Gebäudes.
Die Immobilie wurde im Vorbesitz sehr gepflegt und befindet sich weitestgehend in einem altersbedingten Zustand, planen Sie daher bitte Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen mit ein.
Wohnfläche: ca. 90 m² zzgl. Nutzflächen
Grundstücksgröße: ca. 383 m²
Baujahr: ca. 1956
Kaufpreis: € 145.000,-
Im Falle eines Kaufes wird eine Provision in Höhe von 3,00 % incl. MwSt. des notariellen Kaufpreises erhoben. Dieses entspricht der hälftigen Gesamtprovision.
Bitte betrachten Sie diese Beschreibung als Vorabinformation, weitergehende Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.
Bitte senden Sie vorab eine Anfrage über das Kontaktformular, einen gewünschten Besichtigungstermin stimme ich gerne mit Ihnen anschließend ab.
Die obigen Angaben wurden vom Eigentümer übernommen oder entstammen Fremdquellen. Ich bitte um Verständnis, dass ich daher für Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit keine Gewähr oder Haftung übernehmen kann. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Schöne und vor allem sehr ruhige Wohnlage in 41812 Erkelenz, im idyllischen Ortsteil Lövenich.
Erkelenz ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, hier finden Sie eine hervorragende Infrastruktur vor.
Auch überregional sind Sie über denn nahe gelegenen Autobahnanschluss zur A 46 bestens angebunden.
Von hier sind die Großräume Köln, Düsseldorf / Neuss und Mönchengladbach bestens erreichbar, insofern ein idealer Wohnort auch für Pendler, die gerne naturnah wohnen und dennoch zeitnah zur Arbeit kommen möchten.

Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: frei werdend