Mehrfamilienhaus zum Kauf 160.000 € 4 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 246 m²<br/>Grundstück Oberviechtach Oberviechtach 92526

Monat
4Zimmer
120 m²Wohnfläche
246 m²Grundstück

Herr Norbert Kraus

Sparkasse im Landkreis Schwandorf

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Zentraler geht´s nicht!

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Oberviechtach.
In den Geschäftsräumen im Erdgeschoss ist derzeit ein Schreibwarengeschäft untergebracht.
Die Räumlichkeiten im 1. Obergeschoss stehen leer. Ob als Wohnung oder Büro - diese Räume sind individuell nutzbar.
Im großzügigen Dachboden könnte eine sehr schöne Wohnung mit Dachterrasse und Blick über die Dächer von Oberviechtach geschaffen werden.
Die Kellerräume sind allesamt trocken und können ideal zu Lagerzwecken genutzt werden.

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Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.

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Lage

Oberviechtach, Oberviechtach (92526)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Oberviechtach liegt mit ihren ca. 5.000 Einwohnern im Naturpark Oberpfälzer Wald direkt an der bayerischen Ostmarkstraße (B 22) nahe der tschechischen Grenze.
Der staatlich anerkannte Erholungsort bietet neben der liebenswerten Natur weitere attraktive Angebote. Tennis- und Fußballplätze, das Freibad, Aktionen in der Mehrzweck- und Dreifachturnhalle u.v.m. laden zu zahlreichen sportlichen Aktivitäten ein. Darüber hinaus ist die Stadt als Geburtsort des weltberühmten "Doktor Eisenbarth" bekannt, weshalb jährlich das bekannte Festspiel über den Chirurg in Oberviechtach aufgeführt wird.
Die zentral gelegenen Bildungseinrichtungen, wie das Ortenburg-Gymnasium, die Doktor-Eisenbarth Grund und Mittelschule mit Fördereinrichtung und Ganztagsbetreuung, zwei Kindergärten und eine staatliche Berufsfachschule bieten eine große Bandbreite an Förder- und Bildungsmöglichkeiten.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Läden des täglichen Bedarfs sind auch fußläufig leicht erreichbar.
Die Hauptverkehrsanbindung bildet die Bundesstraße B22 (Ostmarkstraße). Die Autobahn-Anschlussstellen zur A 93 (Regensburg - Hof) und zur A 6 (Nürnberg - Prag) in Nabburg liegen in etwa 20 km Entfernung.
Hier befindet sich ebenfalls der nächstgelegene Bahnhof, welcher auch durch den Regionalbus (Schönsee - Oberviechtach - Nabburg) leicht erreichbar ist.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1961
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

160000 €

1.333,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.333,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

646 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.230 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 295,00 m², vermietbare Fläche: 295,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Bayern

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Anbieter der Immobilie

Sparkasse im Landkreis Schwandorf Gewerblicher Anbieter

Postgartenstr. 4 - 6, 92421 Schwandorf

10 Jahre Partnerschaft

Herr Norbert KrausDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fwrv5y

Referenznummer: 1/20/422-422/010295