Doppelhaushälfte zur Miete

1500 €1.500 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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4Zimmer

125 m²Wohnfläche

350 m²Grundstück

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Wahlbezirk 13, Itzehoe (25524)

Erstbezug!
Diese zur Vermietung stehende, neu gebaute Doppelhaushälfte besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 125 m² auf zwei Etagen und bietet eine zeitgemäße und komfortable Wohnatmosphäre. Die Massivbauweise sorgt für Stabilität und Langlebigkeit.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 4 Zimmer.
Im Erdgeschoss finden Sie das helle Wohn-/Esszimmer, die hochwertig ausgestattete Einbauküche, das Gäste-WC, den Hauswirtschaftsraum sowie zwei kleine Abstellräume. Der offene Wohn- und Essbereich sowie die Küche bieten viel Platz für gemütliches Beisammensein und gemeinsame Mahlzeiten. Die Terrasse lädt dazu ein, die warmen Tage im Freien zu genießen und den Blick in den Garten schweifen zu lassen.
Im Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer und das moderne Vollbad.
Die Wohn- und Schlafräume sind sämtlich mit Parkett ausgelegt und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Ein Parkplatz direkt am Haus sorgt für bequemes Parken und erleichtert den Zugang zum Gebäude.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet den Bewohnern eine angenehme und entspannte Umgebung. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die umliegenden Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Insgesamt bietet diese Immobilie ein modernes und komfortables Zuhause für Familien oder Paare, die nach einem stilvollen Wohnsitz suchen.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Wärmepumpe.
Der uns vorliegende Energieausweis weist einen Energiebedarf von 16,8 kWh/(m²*a) aus, was einem Energiekennwert A+ entspricht.

Itzehoe ist die Kreisstadt des Kreises Steinburg und zählt rd. 31.000 Einwohner und verfügt über ein breites Spektrum an Schul-, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Auch der kulturelle Aspekt kommt durch das Theater Itzehoe, verschiedene Museen und das Kino nicht zu kurz.
Das Fraunhofer-Institut für Siliziumtechnologie (ISIT) und die Gesellschaft für Technologieförderung Itzehoe mbH (IZET Innovationszentrum Itzehoe) bilden u. a. einen der wichtigen Wirtschaftsfaktoren der gesamten Region. Ebenso ist das Klinikum Itzehoe mit seinem breit gefächerten Leistungsspektrum einer der größten Arbeitgeber der Region.
Die Anbindung an den Individualverkehr ist gut, da durch die A 23 die Anbindung an das Autobahnnetz besteht, die B 5 zudem Brunsbüttel und Wilster mit Itzehoe verbindet und die B 77 in Richtung Schleswig und Rendsburg führt. Außerdem schafft die B 206 Verbindungen Richtung Osten nach Hohenlockstedt, Kellinghusen, Bad Segeberg und Lübeck.
Des Weiteren verfügt Itzehoe über einen Bahnanschluss Richtung Hamburg - Westerland. Seit dem 01.01.2022 gehört der Kreis Steinburg mit zum Hamburger Verkehrsverbund (HVV). Durch diese Verbundausweitung profitieren Nutzer von Bus und Bahn von günstigeren Konditionen.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1