Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

869000 €869.000 €3.950 €/m²

Finanzierung ab 3539 €/Monat

---

9Zimmer

220 m²Wohnfläche

2.373 m²Grundstück

---

Hollerath, Hellenthal (53940)

---

Dieses exklusive ehemalige Forsthaus verbindet auf einzigartige Weise den historischen Charme vergangener Zeiten mit den Annehmlichkeiten des modernen Wohnens. Die unter Denkmalschutz stehende Immobilie stammt aus dem Baujahr 1922 und verfügt über ca. 220 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Ebenen verteilt. Das Objekt ist teilunterkellert. Ein zusätzliches Raumangebot besteht im Dachgeschoss, dass derzeit als privater Hobbyraum genutzt wird. Das Anwesen liegt in exponierter Lage und verfügt über eine Grundstückfläche von 2.373m². Ab dem Jahr 1992 bis heute wurde das Haus liebevoll und aufwendig saniert. Dieses Forsthaus bietet eine einmalige Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben und in einem Anwesen zu wohnen, das Geschichte und Moderne harmonisch vereint.

Das Nebengebäude mit zwei angrenzenden Carports wird aktuell als Werkstatt und Unterstellmöglichkeit genutzt. Beheizt wird das Objekt durch ein duales Heizungssystem. Die Ölheizung, die im Jahr 2019 erneuert wurde, stellt sicher, dass die Immobilie auch bei längerer Abwesenheit der Eigentümer beheizt werden kann. Die moderne Stückholzheizung des österreichischen Herstellers ETA, die im Jahr 2023 zusätzlich eingebaut wurde, bietet zusätzlich die Möglichkeit, das Objekt nachhaltig und ökologisch zu beheizen. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holz

Mitverkauft wird perfekt abgelagertes Brennholz, welches den mehrfachen Jahresbedarf abdeckt.
Keine Maklerprovision, Makleranfragen nicht erwünscht

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert