Grundstück zur Versteigerung

120000 €120.000 €

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1.745 m²Grundstück

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Ludwig-Jahn-Straße, rechts neben Haus-Nr. 22 D, Lietzow, Nauen (14641)

Großzügiges Baugrundstück in ruhiger Stadtrandlage im westlichen Berliner Speckgürtel. Grundstücksgröße ca. 1.745 m². Die Fläche stellt derzeit Grünland (Acker) dar und hat gemäß Kartenmaterial eine Straßenfront von rd. 22 m und eine durchschnittliche Tiefe von rd. 80 m.
Lage im Geltungsbereich des rechtskräftigen Bebauungsplanes „Wohnbebauung Ludwig-Jahn-Straße“. Demnach ist das Grundstück straßenbegleitend bis zu einer Grundstückstiefe von rd. 40 m als Wohnbaufläche (II Vollgeschossen, GRZ 0,25) ausgewiesen.
Die Medien liegen straßenseitig an. Die Hausanschlüsse bzw. die innere Erschließung muss durch den Ersteher in Eigenregie hergestellt werden.
Der aktuelle Bodenrichtwert beträgt € 260,-/m² Grundstücksfläche.
Direkt zum Objekt: https://www.dga-ag.de/immobilie-ersteigern/immobilie-suchen-und-finden/objekt/D24-03-053

Die Kreis- und Funkstadt Nauen mit rd. 19.000 Einwohnern liegt nur ca. 18 km westlich der Berliner Stadtgrenze, direkt an der autobahnähnlich ausgebauten B 5 mit Anschluss an die A 10 (AS Berlin-Spandau). Auch die B 273 führt durch die Stadt. Als Teil der europäischen Metropolregion Berlin-Brandenburg liegen in Nauen Tradition und Moderne sowie ländlicher Reiz und urbanes Leben eng beieinander. Nauen ist ein beliebter Wohnort vor den Toren Berlins und gilt als aufstrebende märkische Stadt.
Der historische, kreisrund angelegte Stadtkern der ehemaligen Ackerbürgerstadt mit zahlreichen gut erhaltenen Gründerzeit- und Fachwerkbauten zählt zu den schönsten in Brandenburg. Infrastrukturell fungiert Nauen als Mittelzentrum und ist Sitz des Amtsgerichts. Großformatige Gewerbeansiedlungen, die historische Stadtkernsanierung, der Ausbau der Schulen und Kitas u.v.m. kennzeichnen die städtische Entwicklung der letzten Jahre.
Das B 5 Outlet-Center Berlin erreicht man in ca. 14 Minuten, das Erlebnisbad Oranienburg in ca. 30 Minuten, den Golfclub Kallin in ca. 13 Minuten und Karls Erlebnis-Dorf in Elstal in ca. 15 Minuten mit dem Auto.
Das Grundstück befindet sich am nördlichen Stadtrand in ruhiger Lage. Rückseitig schließen sich Grünland-/Ackerflächen an, die vom Großer-Havelländischer-Hauptkanal durchflossen werden. In direkter Nachbarschaft befindet sich das historische Dorf „Gannahall“.
Gegenüber und neben dem Grundstück befinden sich Wohngrundstücke mit Altbauten (teilweise saniert) sowie auch bereits neu gebauten Einfamilienhäusern. Der Bahnhof mit Anschluss u. a. Richtung Berlin ist in ca. 2 km erreichbar. Der historische Nauener Stadtkern mit Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in ca. 2,3 km Entfernung. Das Grundstück befindet sich gegenüber der Einmündung in das Wohngebiet am Kastanienweg und unmittelbar neben dem historischen Dorf „Gannahall“.

ACHTUNG In direkter Nachbarschaft bieten wir 2 weitere Baugrundstücke in der Ludwig-Jahn-Straße an. Bitte melden Sie sich gern bei uns für nähere Auskünfte zur Auktion und fordern Sie kostenlos die ausführlichen Objektunterlagen an.
Tel. 030 / 884 68 80 oder kheringshausen@dga-ag.de Sonstiges Mindestgebot (Auktionslimit) € 120.000,–*
*zzgl. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der Zuschlagspreis über dem Mindestgebot liegen kann.
Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld (Courtage) beträgt bei Zuschlagspreisen bis € 19.999,-- 17,85 %, bei Zuschlagspreisen von € 20.000,-- bis € 49.999,-- 11,90 %, bei Zuschlagspreisen von € 50.000,-- bis € 99.999,-- 9,52 % und bei Zuschlagspreisen ab € 100.000,-- 7,14 % jeweils inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist am Auktionstag fällig und zahlbar.
Das Objekt wird im Rahmen unserer Herbst-Auktion am Freitag, den 20. September 2024, ab 12.00 Uhr im „abba Berlin Hotel“, Lietzenburger Straße 89 in 10719 Berlin im Auftrag des Eigentümers versteigert.
Bitte fordern Sie unseren kostenlosen Auktionskatalog, die Objektunterlagen sowie weitere Informationen zu unseren Auktionen und den Bietungsmöglichkeiten an.
Der Zutritt zum Auktionssaal ist uneingeschränkt möglich. Für die Teilnahme als Bieter ist eine Registrierung/Prüfung erforderlich. Sie können Gebote auch telefonisch, mittels schriftlicher Bietungsaufträge oder über das Internet in unserem Bieterportal abgeben.
Stand der Objektbeschreibung ist die Drucklegung des Kataloges. Änderungen vorbehalten. Maßgeblich ist der in der Auktion zu verlesende Auslobungstext. Direkt zum Objekt: https://www.dga-ag.de/immobilie-ersteigern/immobilie-suchen-und-finden/objekt/D24-03-053