Doppelhaushälfte zum Kauf  ·  

provisionsfrei

320000 €320.000 €3.555,56 €/m²

Finanzierung ab 1043 €/Monat

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4Zimmer

90 m²Wohnfläche

618 m²Grundstück

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Hochemmerich, Duisburg (47228)

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus!
Diese charmante Doppelhaushälfte, gelegen auf einem großzügigen Grundstück, bietet Ihnen ein ideales Zuhause mit unzähligen Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung.
Erdgeschoss:
Sie betreten das Haus durch einen kleinen Flur mit Garderobe und gelangen in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der mit viel Tageslicht für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die angrenzende Küche bietet nicht nur einen malerischen Blick in den wunderschönen Garten, sondern auch einen direkten Zugang zu diesem. Ein praktischer Vorratsraum ergänzt die Küche ideal. Zudem verfügt das Erdgeschoss über ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Moderne, doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden runden das Raumangebot ab.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer, die zum Träumen und Entspannen einladen. Das noch nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial, um Ihre individuellen Wohnträume wahr werden zu lassen.
Keller:
Der Keller bietet nicht nur viel Stauraum, sondern auch einen einladenden Partykeller mit integrierter Bartheke sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Von hier aus haben Sie ebenfalls direkten Zugang zum Garten. Die Brennwert-Gasheizung, die 2017 erneuert wurde, befindet sich ebenfalls im Keller.
Außenbereich:
Das Highlight des Hauses ist der großzügige Garten, der viel Raum für Ihre kreativen Ideen bietet. Neben einer Garage mit integrierter Werkstatt gibt es einen kleinen Schuppen für zusätzlichen Stauraum. Die Einfahrt mit schmiedeeisernem Tor bietet Platz für bis zu drei Fahrzeuge.
Dieses Haus verbindet charmante Aufteilung mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten und bietet Ihnen einen perfekten Rückzugsort, der dennoch in unmittelbarer Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten liegt. Lassen Sie sich inspirieren und verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom Eigenheim!

Genießen Sie die unverbaubare Lage und die Nähe zum idyllischen Rheinvorland, das Sie bequem zu Fuß erreichen.
Die umfassenden Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung ermöglichen Ihnen, alle Dinge des täglichen Bedarfs schnell und bequem zu besorgen. Dank der exzellenten Verkehrsanbindung an die A40 sind Sie in alle Richtungen bestens angebunden. Auch ohne Auto sind Sie mobil, denn fußläufig erreichen Sie mehrere Buslinien.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 36,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen