Studio zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

Preis auf Anfrage

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1Zimmer

30,9 m²Wohnfläche

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Beecker Str. 68, Wegberg, Wegberg (41844)

Objektbeschreibung Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt an einer ruhigen Straße im Zentrum von Wegberg. Fußläufig finden Sie hier alle Geschäfte und Einrichtungen für den täglichen Bedarf.
Das Objekt umfasst 14 Wohneinheiten unterschiedlicher Größe und wurde im Jahr 1972 erbaut. Die einzelnen Wohneinheiten werden durch ein großzügiges helles Treppenhaus erschlossen.
Das gemütliche helle Ein-Zimmer-Appartement, mit einer Wohnfläche von 30,9m², liegt in der zweiten Etage.
Von der rückseitigen ruhigen Loggia hat man einen schönen Blick über die umliegenden Gärten.
Die raumhohe breite Fensteranlage macht den Raum hell und vergrößert ihn optisch.
Alle Böden im Wohnbereich sind mit Laminat belegt.
Die Böden des Wannen-Bades und der Loggia sind gefliest.
Die Wände sind mit weiß gestrichener Rauhfaser tapeziert.
Die Kochnische verfügt über einen Fliesenspiegel.
Die Heizkörper sind mit Thermostaten und elektronischen ISTA-Messeinrichtungen ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein separater kleiner Kellerraum.
Ebenfalls im Keller befindet sich ein Wasch-Trockenraum mit eigenen Wasser- und Stromanschlüssen.
Raumaufteilung Die 30,9m² große Wohnung teilt sich, wie folgt, auf:
Wohnraum: 18,0m²
Kochnische: 3,6m²
Abstellraum: 1,0m²
Bad: 3,8m²
Flur: 2,4m²
Loggia; 8,6m² x 25% = 2,14m².

Die Stadt Wegberg liegt im Norden des Kreises Heinsberg, wenige Kilometer westsüdwestlich von Mönchengladbach im Quellgebiet der Schwalm. Sie liegt an der Grenze zwischen Deutschland und den Niederlanden. Die höchste Stelle im Stadtgebiet liegt 88 m ü. NN, die niedrigste bei 49 m ü. NN. Die Stadt hat ihre größte Ausdehnung mit 16,7 Kilometern in nordwestlich/südöstlicher Richtung. Auf dem fast 85 km² großen Stadtgebiet liegen rund 40 Ortschaften.
Wegberg liegt im Kreis Heinsberg im Bundesland Nordrhein-Westfalen und gehört zum Reisegebiet Niederrhein.
Die Stadt hat ca. 30.300 Einwohner (Stand: 31.12.2022). Dies entspricht eine Bevölkerungsdichte von 332,87 Einwohnern pro km², was Wegberg zu einer Stadt mit mittlerer Besiedlungsdichte macht.
Wegberg liegt auf der Schwalm-Nette-Platte, einer Teillandschaft des Niederrheinischen Tieflandes. Die Landschaft ist geprägt durch Äcker, Wälder und Bruchgebiete, die hier ständig wechseln. Die Umgebung der südlichen Gemeindegrenze stellt auch eine Landschaftsgrenze dar. Hier beginnt die Erkelenzer-Bördelandschaft der Niederrheinischen Bucht.

Die Stadt Wegberg selbst besteht aus den 40 Ortsteilen Arsbeck, Beeck, Beeckerheide, Berg, Bischofshütte, Bissen bei Beeck, Bissen, Broich, Brunbeck, Busch, Dalheim-Rödgen, Ellinghoven, Felderhof, Flassenberg, Gerichhausen, Gripekoven, Harbeck, Holtmühle, Holtum, Isengraben, Kehrbusch, Kipshoven, Klinkum, Mehlbusch, Merbeck, Moorshoven, Petersholz, Rath-Anhoven, Rickelrath, Schönhausen, Schwaam, Tetelrath, Tüschenbroich, Uevekoven, Venheyde, Venn, Watern, Wegberg und Wildenrath.

Nördlich von Wegberg verläuft die BAB 52, östlich die BAB 61.
Durch die Bundesstraßen 57 und 221, die im Osten und Westen das Stadtgebiet schneiden, und durch verschiedene Landstraßen ist Wegberg an das überregionale Verkehrsnetz angeschlossen.
Die AVV-Buslinien 411, 412, 413, 418 und SB 8 der WestVerkehr sowie 017 der NEW verbinden Wegberg mit Wassenberg, Erkelenz, Heinsberg und Mönchengladbach. Abends und am Wochenende kann außerdem der MultiBus angefordert werden.
(Quelle: Wikipedia)

Weitere Informationen Das Appartement ist auch zur Vermietung als Singlewohnung gut geeignet.

Der Immobilienmarkt hat sich stabilisiert und die Objektpreise beginnen wieder zu steigen. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und greifen Sie zu.

Die Wohnung ist frei und kann nach vorheriger Terminabstimmung besichtigt werden. Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister