Einfamilienhaus zum Kauf

395000 €395.000 €2.015,31 €/m²

Finanzierung ab 1317 €/Monat

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7Zimmer

196 m²Wohnfläche

637 m²Grundstück

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Grevesmühlen, Grevesmühlen (23936)

Dieses imposante Wohnhaus wurde ca. 1928 in massiver Bauweise mit Vollkeller erbaut. Die Eltern des jetzigen Eigentümers haben die Immobilie nach der Wende erworben und fortlaufend modernisiert, inkl. Erneuerung der Elektrik und der Rohrleitungen.
Es präsentiert sich daher aktuell in einem soliden Gesamtzustand. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 196 m², davon ca. 90 m² im Erdgeschoss und ca. 106 m² im Dachgeschoss inklusive ausgebautem Spitzboden.
Im Erdgeschoss war viele Jahre eine Arztpraxis untergebracht, diese Räume stehen z. Zt. leer. Die oberen Räumlichkeiten sind aktuell zu einer Kaltmiete von € 700,00 pro Monat vermietet (inkl. zwei PKW-Stellplätze vor dem Haus). Die Schaffung von zwei abgetrennten Wohneinheiten ist grundsätzlich möglich.
Sie betreten das Objekt an der Vorderseite durch eine Holzeingangstür und befinden sich zunächst im Anbau/Windfang. Danach kommen Sie in den eigentlichen Flur des Erdgeschosses. Vom Flur gelangen Sie in das Bad mit ebenerdiger Dusche (in 2011 erneuert), den Hauswirtschaftsraum und in die drei vorhandenen Wohnräume. Neben dem Hintereingang befindet sich noch ein Gäste-WC. Über eine geschlossene Holztreppe kommen Sie in die z.Zt. vermieteten Räume im Obergeschoss mit ausgebautem Spitzboden. Hier befinden sich im Obergeschoss das geräumige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten, die Küche, das Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein Kinderzimmer. Im Spitzboden sind zwei zusätzliche Räume vorhanden.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in der Innenstadt von Grevesmühlen.
Die Haupteinkaufsstraße von Grevesmühlen ("Wismarsche Str. bis Marktplatz") ist nur ca. 400 m entfernt.
Das sich z. Zt. im Bau befindliche Schulzentrum, Ärzte, Kitas, Apotheken und sonstige Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, genauso wie die Naherholungsgebiete "Ploggensee" (mit Freibad) und der "Vielbecker See".
Von Grevesmühlen aus können Sie viele tolle Fahrradtouren, z.B. an die Ostsee oder in das schöne Hinterland, unternehmen. Die gesamte Region Nordwestmecklenburg bietet Einheimischen und Touristen einen hohen Freizeitwert.
An die Ostsee mit seinen schönen Sand- und Naturstränden sind Sie mit dem PKW in ca. 20 Minuten. Die alten Hansestädte Wismar und Lübeck und die Landeshauptstadt Schwerin liegen alle nur ca. 25 - 40 km entfernt.
Mit der Autobahn 20 haben Sie direkten Anschluss an den Großraum Hamburg und Rostock/Berlin.

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
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