Terrassenwohnung zum Kauf

214999 €214.999 €3.732,62 €/m²

Finanzierung ab 712 €/Monat

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2Zimmer

57,6 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Südoststadt - Stadtviertel 064, Pforzheim (75175)

Objektbeschreibung Sie suchen eine helle, ansprechende 2 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage zum Wohlfühlen? Hier finden Sie eine, sie ist frei nach Vereinbarung.
Praktische Raumaufteilung, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der so in aktuellen Bauten nicht mehr angeboten wird und eine Terrasse im Grünen ohne direkte Nachbarn… hier finden Sie Ihre Erholung, atmen durch und entwickeln die Träume Ihres Lebens.
Diese Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien auf 3 Wohnebenen unweit des Waldes, des Wildparks und der FH. Zur Wohnung gehört eine Kücheneinbauzeile und eine erweiterte Einzelgarage. Der hintere Teil der Garage und ein Abstellraum bietet zusätzliche Nutzfläche, da kein Keller vorhanden ist.
Durch den vorteilhaft konzipierten Grundriss eignet sich die Wohnung bestens für 1-2 Personen oder eine junge Familie. Aktuell ist die Wohnung sehr gut vermietet, jedoch nach Absprache frei werdend.
Die Miete beträgt im Monat 650€ kalt; das entspricht einer Mietrendite von etwas über 3,3% pa.
Somit ist die Wohnung auch für Kapitalanleger sehr interessant. Eine zuverlässige und nette Mietpartei könnte für Anleger obendrauf dabei sein.
Raumaufteilung Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur und Abstellraum sind mit Laminatböden,
die Küche, das Badezimmer mit Tageslicht, Dusche, Wanne und WC ist mit Fliesen ausgestattet.
Die Wohnung bietet einen offenen Küchen/Wohnbereich mit Zugang zur sonnigen Südterrasse.
Die Ausstattung und Bauausführung entsprich der besseren Bauweise der Jahre 1999/2000
wie verbesserter Wärmeschutz, Außentüren und Fenster. Eine PV Anlage zur Abfederung von Energiekosten ist vorhanden. Umlegbarer Betrag Hausgeld:194€, nicht umlegbar: 33€.

Die Wohnung liegt im grünen südlichen Stadtrand in grüner Höhenlage der Südoststadt .
Naherholungsgebiete wie Hagenschieß, Wildpark, das Seehaus, das Picknickereignis Mangerwiese, viele Waldwege oder das Würmtal liegen alle „vor der Tür“ . In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß den Wald und die Haltestellen des Nahverkehrs.
Die Stadtmitte und der Autobahnanschluss der A8 ist zügig erreichbar.
Die Wohnung befindet sich in einer Anliegerstraße mit Wendebereich.
Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie alle in der Umgebung.

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Fordern Sie gerne das ausführlichere Exposè und weitere Unterlagen
via Mail oder das Portal an.
Bitte beachten Sie, Ihre erste Kontaktanfrage ausschließlich via Mail zu senden und von telefonischen Anfragen abzusehen. Fügen Sie gerne bereits Ihren Eigenkapitalnachweis oder Ihre Finanzierungsbestätigung bei. Vielen Dank.
Eine Besichtigungsmöglichkeit nennen wir gerne auf Anfrage.
HAFTUNG: Alle Angaben beruhen auf den Unterlagen und Informationen des Eigentümers oder von weiteren Informationsquellen oder Dritten. Diese Angaben sind sorgfältig verarbeitet, jedoch nicht auf Richtigkeit überprüft; es liegt in den Händen unserer Kunden
die enthaltene Objektinformationen und Angaben auf Richtigkeit hin zu überprüfen. Der notariell geschlossene Kaufvertrag ist allein die maßgebliche Rechtsgrundlage.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend