Wohnung zum Kauf

199000 €199.000 €2.763,89 €/m²

Finanzierung ab 811 €/Monat

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3Zimmer

72 m²Wohnfläche

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Vilshofen, Vilshofen (94474)

Die großzügige Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Haus, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt.
Die gut aufgeteilte Wohnung ist barrierefrei und bequem mit einem Aufzug zu erreichen.
Aktuell steht die Wohnung leer und eignet sich daher sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung.
Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich derzeit auf ca. 215 EUR, inklusive einer Rücklage von 48 EUR.
Sowohl das Haus als auch die Wohnung wurden kontinuierlich instand gehalten, sodass keine größeren Investitionen anstehen.
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.

Das Haus liegt in einer zentrumsnahen Lage in der aufstrebenden Kleinstadt Vilshofen. Innerhalb eines Umkreises von 5-10 Gehminuten finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ein Krankenhaus, Kindergärten, Schulen, hervorragende Restaurants und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Monika Moser
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Sulzsteg 3, 94034 Passau
Tel.: 0151 15423818
Email: m.moser@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern,
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München. Stichworte vermietbare Fläche: 72,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1