Wohnung zum Kauf

399000 €399.000 €3.299,98 €/m²

Finanzierung ab 1652 €/Monat

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4Zimmer

120,9 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Ötlingen - Nord, Kirchheim unter Teck (73230)

Diese großzügig geschnittene 4-Zimmerwohnung bietet auf 120m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen. Die große Küche kann auch als Esszimmer genutzt werden und lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein. Das Wohnzimmer verfügt über einen Ausgang zum Balkon, der zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet.
Die Wohnung umfasst ein separates Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Keller bieten zusätzlichen Stauraum.
Zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Die großzügigen Räumlichkeiten und die hohen Decken verleihen der Wohnung eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Ein Außenstellplatz rundet dieses interessante Angebot perfekt ab.

Das Objekt befindet sich in Kirchheim unter Teck, einer verkehrsgünstigen Lage mit direkter Anbindung an die Autobahn A8. Die S-Bahn ist in nur 10 Minuten erreichbar, und die Stadt Stuttgart ist mit der S-Bahn in etwa 40 Minuten zu erreichen. Zudem gibt es mehrere Buslinien, die eine schnelle und bequeme Verbindung innerhalb der Stadt und zu den umliegenden Gemeinden bieten.
Kirchheim unter Teck ist eine lebhafte historische Stadt mit zahlreichen Freizeitangeboten. Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Für Familien ist bestens gesorgt: Kindergarten, Grundschule, Realschule und Gymnasium sind vor Ort und in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch Ärzte und Kliniken sind in der Nähe vorhanden.
Die Stadt bietet zudem viele Parks und Grünflächen, die zum Entspannen und Erholen einladen.
Kirchheim unter Teck ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und Sicherheit.
Für die Freizeitgestaltung gibt es zahlreiche Möglichkeiten: Von Sportvereinen und Fitnessstudios über Schwimmbäder und Tennisplätze bis hin zu kulturellen Einrichtungen wie Museen und Theatern. Zudem gibt es viele Restaurants, Cafés und Bars, die zum Verweilen einladen. Regelmäßige Veranstaltungen und Feste sorgen für Abwechslung und Unterhaltung.

Details zur Provision Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage.
Hiernach wird die Courtage jeweils für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher MwSt. von 19 % betragen
und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt ev. einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Besichtigungstermine Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nach Eingang Ihrer E-Mail kontaktieren wir Sie zur Terminvereinbarung. Bitte geben Sie eine Telefonnummer an, unter der wir Sie sicher erreichen können.
Weitere Informationen Alle Angaben sind annähernd, unverbindlich und ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Die Bekanntgabe der Objektadresse bzw. Objektdaten geschieht unter ausdrücklichen Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Objektkaufs. Die Käuferprovision beträgt 3% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. Mit Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande.
Widerrufsbelehrung:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des
Vertragsabschlusses bzw. Erhalt dieser Widerrufsbelehrung. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen
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Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs vor Ablauf der Widerrufsfrist.
Der Widerruf ist zu richten an: ALL-Finance, Andrej Mechling, Kemnater Str. 1, 87600 Kaufbeuren E-Mail: immo@all-finance.de.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Als Makler sind wir sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig und
haben auch mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung.
ALL-Finance, Andrej Mechling, Kemnater Str. 1, 87600 Kaufbeuren
Tel.: 08341/9979212 E-Mail: immo(at)all-finance.de
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Gewerbeamt , Kaiser-Max-Str. 1, 87600 Kaufbeuren.
Zuständige Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München
und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihkmuenchen.de.
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