Grundstück zum Kauf

439000 €439.000 €908 €/m²

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483,7 m²Grundstück

vorhandenBaugenehmigung

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Grabenstätt, Grabenstätt (83355)

VERTRIEB in Kooperation mit der Firma Lackner Immobilien GbR, in 83236 Übersee.

**Ihr Traum vom Eigenheim – Baugrundstück in Grabenstätt, nur Minuten vom Chiemsee entfernt**

Zum Verkauf steht ein exklusives Baugrundstück in Grabenstätt mit einer Fläche von 483,73 qm, ideal geeignet für den Bau eines Einfamilienhauses. Das Grundstück besticht durch seine ruhige Lage, eingebettet in die malerische Landschaft der Chiemgauer Berge, und befindet sich nur wenige Minuten vom wunderschönen Chiemsee entfernt.

**Highlights: **

- **Nähe zum Chiemsee:** Erleben Sie die Vorzüge eines Lebens in unmittelbarer Nähe zum "Bayerischen Meer". Genießen Sie Spaziergänge am See, Wassersport und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.

- **Ruhige Lage: ** Das Grundstück liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung mit einem traumhaften Blick auf die Chiemgauer Alpen.

- **Voll erschlossen: ** Das Grundstück ist in Kürze voll erschlossen und steht sofort für Ihr Bauvorhaben zur Verfügung.

- **Optimale Verkehrsanbindung: ** Die nahegelegene Autobahn A8 München-Salzburg sorgt für eine hervorragende Anbindung. Auch die charmante Stadt Salzburg ist in kurzer Zeit erreichbar.

Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause in einer der schönsten Regionen Bayerns. Dieses Grundstück bietet die ideale Basis für ein Einfamilienhaus, in dem Sie Ruhe und Natur genießen können, ohne auf die Nähe zu wichtigen Anbindungen und Freizeitmöglichkeiten verzichten zu müssen. Sichern Sie sich Ihr Stück Paradies in Grabenstätt, nur einen Steinwurf vom Chiemsee entfernt!

Baugrundstück mit ca. 483,74 m² in schöner und sonniger Lage in Grabenstätt. Das Grundstück mit Süd-West Ausrichtung und herrlichem Panorama liegt ruhig, am Rande einer angenehmen Nachbarschaftsbebauung. Die Fläche ist von der Straße aus nicht einsehbar und befindet sich in einer Sackgasse.

Information zur möglichen Bebauung einer Teilfläche der Flur Nr. 685/5: Bebaubung mit einem EINFAMILIENHAUS möglich. Der Baukörper ist mit 8 x 11 Meter realisierbar. Die Traufhöhe ist auf max. 7,30 Meter bestimmt.

Weitere Informationen sehr gerne auf Anfrage.

Die Erschließungskosten sind im Kaufpreis enthalten.

Grabenstätt mit ca. 4400 Einwohnern ist ein kleiner gemütlicher Erholungsort mit einem schönen dörflichen Charakter am Südostufer des Chiemsees, in der beeindruckenden Landschaft vor den Chiemgauer Bergen. Eine Region mit herrlichen Wege zum Radfahren und Spazierengehen.

Grabenstätt bietet Geschäfte des
täglichen Bedarfs, z.B. eine Apotheke, Ärzte, Bäckerei, Café,
Supermärkte und Banken. Kindertageseinrichtungen, eine Volksschule (weiterführenden Schulen bietet die Stadt Traunstein) usw.

Durch die nahe Anschlussstelle der Autobahn A8 (München/Salzburg) ergibt sich eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit für Regionale Busverbindungen. Der Bahnhof von Übersee ist gut erreichbar.

Sonstiges Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Die Courtage/Makler-Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer ist vom Käufer an uns zu zahlen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Diese Angaben und alle Angaben im Exposé sind vom Eigentümer und wurden von mir selbst nicht überprüft.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen und Irrtum vorbehalten.

Die Grundrisse sind ggf. nicht aktuell oder auch maßstabsgerecht. Alle Nebenkosten, z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

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