Wohnung zur Miete

1280 €1.280 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

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Gesponsert

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3Zimmer

91 m²Wohnfläche

01.01.2025Verfügbarkeit

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Scheyern, Scheyern (85298)

Auf einem herrschaftlichen Grundstück im Herzen Scheyerns entsteht Das Kajetan Ensemble. Bestehend aus zwei Mehrfamilienhäuser mit individuellen Wohn- und Gewerbeeinheiten.
Erbaut in monolithischer Ziegelbauweise überzeugt die Fassade mit zurückhaltenden klassischen architektonischen Stilmitteln sowie einer Natursteinfassade im Untergeschoss aus Wachenzeller Dolomit.
Helle und einladende Räume mit bodentiefen Fenstern und gut durchdachten Grundrissen schaffen ein angenehmes Wohngefühl und lassen viel Spielraum bei der Einrichtung. Der großzügige Balkon (Balkonterrasse) befindet sich in Süd- und Innenhoflage und ist damit absolut ruhig.
Ein besonderes Highlight ist der Bad en Suite Bereich, der direkt ans Schlafzimmer angrenzt und Ihnen innerhalb der Wohnung Ihre individuelle Privatsphäre schenkt. Die gesamte Wohnanlage wurde nach dem energiesparenden Wärmeschutz gemäß dem Gebäudeenergiegesetzes errichtet. Beheizt werden die beiden Gebäude mit einer umweltfreundlichen und klimaneutralen Holzpellet-Heizanlage

Die Gemeinde Scheyern (ca. 5.000 Einwohner) liegt am südwestlichen Anfang der Hallertau, eingebettet in die sanften Hügel zwischen Ilm und Paar am Rande der Kreisstadt Pfaffenhofen. Der Ort Scheyern ist geprägt von der bedeutungsvollen Geschichte, vom Kloster und von der Reliquie des Heiligen Kreuzes, die in der Heilig-Kreuz-Kapelle der Basilika aufbewahrt wird und zu deren Verehrung alljährlich Tausende von Wallfahrern pilgern.
Scheyern, Stammsitz der Wittelsbacher, ist eine bürgerfreundliche Wohngemeinde mit sehr langer Tradition und ein topografisch reizvoller, lebendiger Ort, der seinen Bürgern eine ideale Kombination von Wohnen, Freizeit und Arbeiten bietet. Scheyern ist eine moderne Gemeinde, die nicht auf dem Status quo stehen bleibt, sondern sich an der Zukunft orientiert:Sei es der Erzeugermarkt Pfaffenhofener Land, die Internet-Breitbandversorgung, der Klimaschutz, das Radwegenetz, der On-Demand-Bus (VGI-Flexi- Verkehrsverbund Großraum Ingolstadt) oder regenerative Energien und vieles mehr. Der VGI-Flexi ist von Montag bis Sonntag unterwegs.
Am Wochenende fährt der VGI sogar bis 2 Uhr in der Früh, praktisch für alle Nachtschwärmer.
Zur Gemeinde Scheyern gehören der Hauptort Scheyern mit Fernhag und die ehemals selbstständigen Gemeinden Euernbach, Vieth, Triefing, Winden bei Scheyern und Mitterscheyern.
Um die 40 Vereine pflegen vielseitige Interessen. Die Infrastruktur bietet alles, was man zum Leben braucht wie Kinderkrippen, Kindergärten, Grund- und Mittelschule sowie Einkaufsmöglichkeiten (großer Supermarkt) und Bäckereien.
Zahnarztpraxen, Arztpraxen, ein Physiotherapeut und eine Apotheke sorgen für die medizinische Versorgung im Ort.
Die Kreisstadt Pfaffenhofen an der Ilm ist in nur zehn Autominuten erreichbar.
Zwei besondere Bildungsangebote sind die Berufsoberschule (BOS) und Fachoberschule (FOS) mit den Ausbildungsrichtungen Soziales, Technik, Wirtschaft und ABU (Agrarwirtschaft, Bio- und Umwelttechnologie).

Sonstiges Machen Sie sich ein Bild von dieser herrlichen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin. Stichworte Nutzfläche: 98,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1