Wohnung zur Miete

960 €960 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3Zimmer

87,5 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Herford-Stadt, Herford (32049)

Objektbeschreibung Das Gebäude wurde im Jahr 1965 errichtet, mit Mauerwerkswänden, Betondecken und Holzdachstuhl.
2016 wurde die Ölheizung durch eine neue Gaszentralheizung ersetzt.
2024 erhielt das Haus bis auf die Heizungsanlage eine vollständig neue technische Ausstattung und eine energetische Sanierung, die Neubaustandart aufweist.
Der Dachaufbau wurde erneuert mit Dämmung und Ziegeleindeckung.
Die Außenwand erhielt eine Dämmung, neue Fenster mit Holzrahmen und Dreifachverglasung und aussenliegendem Sonnenschutz der Südfenster.
Eine Kellerdeckendämmung wurde eingebaut.
Der Charakter der Wohnungen aus dem Jahr 1965 ist weitgehend erhalten geblieben, ein schönes Stadtviertel und eine gute Nachbarschaft prägen die Umgebung.
In dem Haus mit drei Wohneinheiten befindet sich die zu vermietende Wohnung im Dachgeschoss und ist über ein helles Treppenhaus mit Natursteinboden zu erreichen.
Über die zentrale Diele sind alle Räume erreichbar, Küche und Essplatz haben zusätzlich eine Verbindungstür.
Der kleine Balkon befindet sich an der Westseite des Hauses mit Zugang vom Essplatz, er wird von einem Stahlgeländer umgeben und hat einen Boden aus Bangkiraiholzdielen.
Ein kleiner Abstellraum im Keller ist der Wohnung zugeordnet.
In dem gemeinsamen Waschkeller ist Platz für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner.
In dem Außenabstellraum können zwei Fahrräder abgestellt und E Bikes geladen werden.
Ein offener Autoabstellplatz ist der Wohnung zugewiesen.
Die Wohnung ist ab 1.Dezember bezugsfertig, in den Nebenkosten sind die Wasser-und Abwasserkosten mit 50 € enthalten. Raumaufteilung Raum 1, 12,40 qm
Raum 2, 14,60 qm
Wohn- Essraum, 30,40 qm
Küche, 10,40 qm
Diele, 10,00 qm
Bad/ WC, 5,00 qm
Garderobe/ Abstellraum 3,00 qm
Balkon, zu 50% 1,70 qm
Gesamtwohnfläche 87,50 qm
Ein Kellerraum, 9,50 qm
Ein Autostellplatz
Zwei Fahrradabstellplätze

Das Haus befindet sich in Herford zwischen Vlothoer Straße und Bismarckstraße.
Entfernungen:
250 m zur Bushaltestelle, Apotheke
400 m zum Königin-Mathilde-Gymnasium
1.500 m zum Neuen Markt
1.800 m zum Waldrestaurant Steinmeyer

Stichworte Zustand: Erstbezug, renoviert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung