Immobilie zum Kauf

150000 €150.000 €1.339 €/m²

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Drautalstrasse 16, Stadelbach (9722)

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Dieses Gewerbeobjekt mit großem Parkplatz und optimaler Verkehrsanbindung befindet sich in der Nähe von Villach.

Es wurde in den letzten Jahren umfassend und hochwertig im italienischen Stil renoviert, Architektenpläne für eine Außenmodernisierung sind vorhanden.

Bisher wurde es als Gastronomiebetrieb geführt. Die neuwertige Gastro-Küche ist voll ausgestattet. Besonders schön und stilvoll ist der Barbereich mit einer hochwertigen und neuwertigen Theke inkl. sämtlicher Geräte. Tische und Stühle im Barbereich sowie im angrenzenden Speisesaal sind vorhanden.

Das Geschäftslokal bietet jedoch verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit können zusätzlich auch eine der zwei Wohneinheiten erworben werden, begehbar sind diese von zwei Seiten, was eine optimale Trennung von Privat und Geschäftlich ermöglicht.

Während die Gewerbefläche straßenseitig begehbar ist und optimale Werbefläche an der Drautal Straße bietet, öffnen sich die Wohneinheiten zur ruhigen, grünen Seite.

Im Erdgeschoß des Gebäudes befinden sich der Zugang zum Stiegenhaus sowie weitere Räumlichkeiten, welche auch zum Verkauf angeboten werden und als Lager- oder Hobbyräume genutzt werden können. Diese umfassen zirka 55 m² Fläche.

Stichworte Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,85 m², Bundesland: Kärnten, modernisiert: 2023, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 4.54, Distanz zur Grundschule: 1.79, Distanz zur Realschule: 6.39, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.24, Distanz zum Flughafen: 12.15, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.81, Distanz zur Autobahn: 4.59, Distanz zum Bus: 2.52, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.03, Distanz vom Zentrum: 10.56, Distanz zur Hauptschule: 6.37 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung