Haus zum Kauf

295000 €295.000 €1.891 €/m²

Finanzierung ab 1154 €/Monat

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6Zimmer

156 m²Wohnfläche

1.040 m²Grundstück

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Hammerweg, Weiden in der Oberpfalz (92637)

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Bestehendes Wohnhaus, Grundstücksgröße: 581 m²
Erdgeschoss, ca. 53,67 m²:
– Eingangsbereich mit Flur
– Wohnküche
– Wohnzimmer mit Ölofen
– Schlafzimmer
– Abstellraum
– Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster

I. Obergeschoss, ca. 53,07 m²:
– Eingangsbereich mit Flur
– Wohnküche
– Wohnzimmer
– Schlafzimmer
– Abstellraum
– Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Fenster

Dachgeschoss, ca. 49,40 m²:
– Eingangsbereich mit Flur
– Wohnküche
– Wohnzimmer mit Ölofen
– Schlafzimmer
– Bad mit Wanne, Fenster und WM-Anschluss
– sep. WC mit Fenster


Kellergeschoss:
– 2 Kellerräume
– 1 Kellerraum mit Anschlüssen
– Bad mit Wanne und Waschmöglichkeiten
– Abstellfläche in der Treppe

Option zum Neubau eines 3-Familienhauses, Grundstücksgröße: 459 m²
– Baugenehmigung liegt bereits vor (02.11.2021)
– Gilt bis November 2025 mit der Option zur einmaligen Verlängerung
– Grundstücksgröße:
– Bodenrichtwert: 220,00 € / m²

Energie & Bausubstanz Energie- und Bausubstanz:
– Gebäudetyp: freistehendes Mehrfamilienhaus
– Baujahr: 1936
– Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
– Energieverbrauch: 455,3 kWh/(m²xa)
– wesentlicher Energieträger: Erdgas E
– Energieeffizienzklasse: H
– Gültigkeit: 04.06.2024 – 03.06.2034 Sonstiges Baujahr:
1936

Objekt-Nr.:
4/48

Grundstücksgröße:
1.040 m²

Wohnfläche:
Erdgeschoss: ca. 53,67 m²
I. Obergeschoss: ca. 53,07 m²
Dachgeschoss: ca. 49,40 m²

Kaufpreis:
295.000,00 €

Vertragskosten:
Etwa 2 % Notar- und Grundbuchkosten, sowie 3,5 % Grunderwerbsteuer.

Maklerlohn:
beträgt 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Besichtigung:
ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro und in unserer Begleitung möglich.





Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.