Mehrfamilienhaus zum Kauf

365000 €365.000 €1.508,26 €/m²

Finanzierung ab 1488 €/Monat

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8,5Zimmer

242 m²Wohnfläche

792 m²Grundstück

01.01.2025Verfügbarkeit

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Burgkunstadt, Burgkunstadt (96224)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem wunderschönen Zweifamilienhaus, das nicht nur durch seine großzügige Raumaufteilung, sondern auch durch seine besondere Lage beeindruckt.
Auf einem 792 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie den perfekten Rückzugsort für Familien, die viel Raum für Individualität und gemeinsames Leben suchen. Besonders für das Konzept des Mehrgenerationenwohnens bietet dieses Haus ideale Voraussetzungen.
Die Erdgeschosswohnung ist derzeit nicht vermietet und lässt sich mit minimalem Aufwand - durch den Einbau neuer Fußböden - schnell in ein behagliches Zuhause verwandeln. Der große Wohn-Essbereich, der durch einen offenen Kamin noch gemütlicher wird (auch wenn dieser nicht mehr betrieben wird), lädt zu geselligen Stunden ein. Von hier aus gelangen Sie auf eine großzügige Terrasse, die direkt in den sonnigen, südlich ausgerichteten Garten führt. Dieser weitläufige Garten ist ein wahres Paradies für Kinder, Gärtner und Naturliebhaber - perfekt für gemeinsame Aktivitäten oder entspannte Stunden im Grünen.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein nahezu identischer Grundriss, jedoch mit einigen besonderen Annehmlichkeiten: Das geräumige Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche wurde durch den Umbau zweier Räume geschaffen und bietet eine Wellness-Oase für die ganze Familie. Die hochwertige Alnoküche, ausgestattet mit allen notwendigen Elektrogeräten, wird den Ansprüchen selbst ambitionierter Hobbyköche gerecht. Ein weiterer Vorteil dieser Etage ist der breite Balkon, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt und sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer zugänglich ist. Hier können Sie den Tag mit einem traumhaften Blick über Burgkunstadt und einem Kaffee in der Morgensonne beginnen oder abends entspannt ausklingen lassen.
Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage: Das Haus ist nach hinten versetzt und grenzt nicht direkt an die ohnehin sehr ruhige Straße, was für zusätzliche Privatsphäre sorgt.
Im geräumigen Keller finden Sie vier separate Räume, die sich ideal für Lagerung, Hobbys oder als Werkstatt eignen. Der Heizungsraum, in dem auch Waschmaschine und Trockner Platz finden, bietet zusätzlich einen direkten Zugang zum Garten - praktisch und funktional zugleich.
Eine großzügige Doppelgarage rundet das Angebot ab, sie bietet nicht nur Schutz für Ihre Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum.
Für Mehrgenerationenfamilien ist dieses Haus besonders attraktiv: Die beiden nahezu identischen Wohneinheiten bieten ausreichend Platz für Eltern, Großeltern und Kinder, um unter einem Dach zu leben und dennoch genügend Freiraum für Privatsphäre und individuelle Bedürfnisse zu genießen. Auch das unausgebaute Dachgeschoss birgt Potenzial für zusätzlichen Wohnraum und macht diese Immobilie zu einer Investition in die Zukunft.
Hier finden Sie das perfekte Zuhause für Ihre Familie - in einer ruhigen, idyllischen Lage, die zugleich viel Raum für gemeinsames Leben und individuelles Wohlfühlen bietet.

Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend in Burgkunstadt, einer charmanten Kleinstadt im Landkreis Lichtenfels..
Die Lage zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Einfamilienhäusern und gepflegten Grünflächen aus, die ein angenehmes Wohnumfeld schaffen.
Die Stadt Burgkunstadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, die alle in wenigen Minuten erreichbar sind. Auch diverse gastronomische Angebote, darunter gemütliche Cafés und Restaurants, befinden sich in der Nähe.
Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Umgebung liegen. Zudem gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Spielplätze und Sporteinrichtungen, die das Wohngebiet besonders für junge Familien interessant machen.
Verkehrstechnisch ist die Immobilie gut angebunden. Die Bundesstraße B289 ist schnell erreichbar und bietet Anbindung an umliegende Städte wie Kulmbach und Lichtenfels. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, sodass auch ohne Auto Mobilität gewährleistet ist.
Insgesamt bietet Lage in Burgkunstadt eine hervorragende Kombination aus ruhiger Wohngegend, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen, was sie zu einem idealen Wohnort für Familien und Paare gleichermaßen macht.

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