Laden zur Miete

650 €650 €Nettomiete zzgl. NK

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78,7 m²Verkaufsfläche

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Marktplatz 1, Flöha, Flöha (09557)

Wir bieten Ihnen eine hochwertig ausgestattete Gewerbeeinheit mit historischen Fensterflächen, bestehend aus einem großen Verkaufsraum, offener Teeküchenbereich sowie ein separaten Eingang für Personal
Das Wohn- und Geschäftshaus "Klinkerbau" in der Alten Baumwolle wurde komplett saniert und gebäudetechnisch auf den modernsten Stand gebracht.
Die Gewerbeeinheit ist zum Beispiel hervorragend geeignet für:
- Einzelhandel
- Zeitungsladen/Lottoladen
- Post-Shop
- Fotostudio
- Nagelstudio, Kosmetik, Fußpflege
- Reparaturladen
- (Kinder-)Bekleidung, Schuhgeschäft
- Buchhandlung
- Spezialitätenladen
- Reisebüro
- Blumengeschäft
- Bioladen
- Hochwertiger Weinladen
- Hochwertiger Feinkostladen
- Brautmoden
- Juwelier
- Reisebüro
- Galerie / Ausstellungen
- Änderungsschneiderei
Eine gastronomische Nutzung ist ausdrücklich NICHT möglich.
Auf Wunsch kann ein Stellplatz für 30 € monatlich auf einem abgeschlossenem Grundstück angemietet werden.
Der weitere Innenausbau kann in Absprache mit dem Eigentümer erfolgen
Für niedrige Betriebskosten sorgen hochwertige Fenster sowie eine Fußbodenheizung in allen Bereichen.

Beste Geschäftslage in der "Alten Baumwolle", dem neuen Stadtzentrum von Flöha, nur einige Schritte vom neuen Rathaus und der größten KiTa Sachsens entfernt. Nutzen Sie die bestens ausgebaute Infrastruktur.
Nahversorgung:
- Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür auf dem Gelände
- mehrere Ärzte und Apotheken im Ort ansässig
Bildung, Freizeit und Sport:
- Exzellentes Schulsystem - von der Grundschule bis zum Abitur, zusätzlich Berufsschule und 2 Förderschulen
- größte Kindertagesstätte Sachsens mit ca. 380 Plätzen
- engagierter Förderverein für Nachwuchssport
- große, moderne Sportanlagen und breit gefächerte Vereinslandschaft
- schöne Radwege in die Umgebung
Sehr gute Verkehrsanbindung:
- Regionalbahnhof: 10 Min. zu Fuß, 3 Min. mit dem Fahrrad
- 15 Min. mit dem Auto nach Chemnitz und zur Autobahn
- 2 Buslinien im Stadtverkehr und mehrere Linien in die umliegenden Orte

Sonstiges Alle Angaben zum Objekt und dem Mietpreis sowie Größen der Wohnung, beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung.
Gemäß § 16 EnEV Abs. 4 Satz 2 sind Baudenkmäler (auch Ensembles) von der Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises ausgenommen.
#Flöha Stichworte Breitband Zugang: Glasfaseranschluss Telekom, Nutzfläche: 96,80 m², Gesamtfläche: 96,80 m², Ladenfläche: 78,69 m², Anzahl der separaten WCs: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2022