Terrassenwohnung zum Kauf · provisionsfrei

324000 €324.000 €4.700 €/m²

Finanzierung ab 1313 €/Monat

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3Zimmer

68 m²Wohnfläche

EGGeschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Hainstraße 6, Eldena, Greifswald (17493)

Exklusives und einmaliges Neubauprojekt im Ortsteil Eldena, nahe der Klosterruine.

Acht hochwertig und modern ausgestattete Eigentumswohnungen mit wahlweise 2-3 Wohnräumen und einer Größe von 69qm-83qm, entstehen in einer der begehrtesten Wohngebiete Greifswalds.

Die Wege zum Wasser sowie Wald sind kurz und laden zu Spaziergängen ein.

Im Erdgeschoss befinden sich sieben überdachte und abgeschlossene Stellplätze mit elektrischem Tor, der Hausanschlussraum, Abstellräume etc.

Ein weiterer und überdachter PKW Stellplatz sowie überdachte Fahrradstellplätze befinden sich außerhalb des Wohnhauses.

Das Treppenhaus ist großzügig gestaltet und enthält einen Personenaufzug.

Die beiden Erdgeschosswohnungen verfügen über eine Terrasse sowie Gartenbereich.
Dieser wird den Wohnungen als Sondereigentum zugeordnet.

Im Obergeschoss entstehen vier moderne Wohnungen mit wahlweise zwei oder drei Wohnräumen, einem ca. 6qm - 10qm großem Balkon, einem HWR und teilweise Gäste WC.

Die Balkone laden zum verweilen mit Blick auf die charmante Hainstraße und Frühstücken bei Morgensonne ein, oder Sie genießen die Nachmittags- und Abendsonne.

Im Dachgeschoss entstehen entweder zwei Penthousewohnungen mit jeweils zwei großzügigen Dachterrassen und fantastischem Weitblick als Zwei- und Dreiraumvariante oder alternativ ein ca. 145qm Großes und einmaliges Penthouse mit Fahrstuhl.

Das Wohnhaus mit acht Wohneinheiten wird massiv errichtet und effektiv gedämmt, inklusive einer PV Anlage und Luftwärmepumpe.

Jede Wohnung enthält einen geschützten PKW Stellplatz.

Alle Wohnungen werden direkt vom Bauträger erworben und die Finanzierung erfolgt in Raten nach der MaBV.
Dies bietet Ihnen absolute Planungssicherheit.

Der geplante Baustart ist für Q2 2025 vorgesehen und die Bauzeit beträgt ca. 18 Monate.
Alle Wohnungen werden schlüsselfertig und die Nebenräume sowie Außenanlagen komplett hergestellt übergeben.

Highlights:
Fahrstuhl
PKW Stellplatz mit Gargencharakter im Haus
LED Leuchten
barrierefrei
Luftwärmepumpe + PV Anlage
Massivbauweise mit WDVS Dämmung
exklusive Ausstattung 
einzigartiges Design
bevorzugte Wohnlage

Bei Interesse Ihrerseits erfolgt ein Erstgespräch bzw. vor Ort Termin.
Nach ausführlicher Sichtung der Unterlagen können Sie Ihre Wohnung reservieren.
Circa Januar 2025 finden die Notartermine statt.

Bitte finden Sie diesem Inserat angehängt die Grundrisse sowie Konditionen aller Wohnungen.

WE 1, 69qm, reserviert
WE 2, 80qm, reserviert
WE 3, 68qm, 324.000€
WE 4, 79qm, 379.000€
WE 5, 77qm, 362.000€
WE 6, 77qm, reserviert
WE 7, 83qm, reserviert
WE 8, 63qm, reserviert

Für Fragen und Gesprächsbedarf stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.


Christoph Surmann

exklusives Wohnen Exklusives und einmaliges Neubauprojekt im Ortsteil Eldena, nahe der Klosterruine.

Alternativgrundrisse für alle Wohnungen auf Anfrage. Bspw. WE 1-6 als Zweiraumvariante.
WE 7+8 als Vier- oder Fünfraumwohnung mit ca. 145qm Wfl. wassernah Wohnen Das neu zu errichtende Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten, entsteht in einer der begehrtesten Wohngebiete Greifswalds, Eldena.
In Sichtweite befindet sich die Klosterruine Eldena sowie in ca. 1000m Entfernung das Strandbad Eldena.

Das Wohngebiet zeichnet sich durch die einerseits ruhige Lage und andererseits optimale Infrastruktur aus.
Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie das Fischerdorf Wieck sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Die umliegende Bebauung ist vorwiegend durch Einfamilienhäuser geprägt.
Der besondere Charm entsteht durch den angrenzenden Elisenhain mit seinem sehr alten Baumbestand sowie die Nähe zum Wasser. Besichtigungstermine Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Vor Ort Termine nach telefonischer oder schriftlicher Vereinbarung jederzeit möglich. Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung Sonstiges: Neubaustandard