Einfamilienhaus zur Zwangsversteigerung

490000 €490.000 €2.033 €/m²

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10Zimmer

241 m²Wohnfläche

802 m²Grundstück

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Rath / Heumar, Köln (51107)

Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1955 errichtet und im Jahr 1974/1975 erweitert. Es befindet sich auf einem ca. 802 m² großen Grundstück in einer ruhigen Wohnlage von Köln-Rath/Heumar. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 241 m², die sich auf zwei Etagen verteilt. Ein Wintergarten sowie ein Anbau erweitern den großzügigen Wohnraum.

Die Freiflächen umfassen einen gepflegten Garten mit Rasen, Sträuchern, Bäumen und einem gemütlichen Holzgartenhaus. Eine Pkw-Garage mit Schwingtor sowie ein zusätzlicher Stellplatz befinden sich auf dem Grundstück.

Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage des Kölner Stadtteils Rath/Heumar. Die Nachbarschaft ist geprägt von überwiegend ein- bis zweigeschossiger Wohnbebauung. Der Staatsforst Königsforst, der zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten bietet, befindet sich in ca. 500 Meter Entfernung.

Dank der gut ausgebauten Infrastruktur erreichen Sie das Kölner Stadtzentrum sowie den Flughafen Köln/Bonn bequem. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist ca. 300 Meter entfernt, was eine schnelle Verbindung in die Kölner Innenstadt ermöglicht. Über die nahegelegene Autobahn A3 sind auch umliegende Städte schnell erreichbar.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls im Stadtteil vorhanden, was die Lage besonders familienfreundlich macht.

Dieses Objekt soll in Kürze zwangsversteigert werden. Der Verkehrswert wurde auf 710.000 € festgesetzt. Damit kann das Objekt im kommenden Zwangsversteigerungstermin vorbehaltlich höherer Gebote bereits ab 50% (= 355.000 €) erworben werden. Der in diesem Inserat als Kaufpreis ausgewiesene Wert ist daher als möglicher Zuschlagsbetrag zu verstehen und nicht verbindlich.

Unter Umständen ist auch ein freihändiger Erwerb vor dem Zwangsversteigerungstermin möglich.

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, um sich über die Vorgehensweise in Zwangsversteigerungsverfahren und über das Objekt zu informieren.

Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständige Kontaktanfragen bearbeiten können. Teilen Sie uns in Ihrer Kontaktanfrage daher bitte unbedingt Ihren vollständigen Vor- und Familiennamen, Ihre vollständige Adresse, Ihre Email und Ihre Telefonnummer mit. Vielen Dank!

Unsere Telefongespräche können aus Gründen der Qualitätssicherung aufgezeichnet werden. Wenn Sie dies nicht wünschen, schreiben Sie uns einen Hinweis in Ihre Kontaktanfrage.

Provisionshinweis Bitte beachten Sie, dass unsere Dienstleistung der Begleitung in Zwangsversteigerungsverfahren keine Maklerleistung gem. § 652 BGB darstellt, sondern eine Dienstleistung gem. §§ 611 ff. BGB. Für unsere Dienstleistung fällt daher kein Maklerlohn bereits bei Kontaktaufnahme an, sondern eine erst ausdrücklich zu vereinbarende Vergütung. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen