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1455.95 €Nettomiete zzgl. NK
311 m²Verkaufsfläche
Wien (1100)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
RE/MAX Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
Herr Dimitri Grabar
RE/MAX Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
2644.04 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
1455.95 €
Betriebskosten
896.9 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
7.932,12
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.455,95 EUR

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Kabelanschluss

"Top moderne Bar-Lounge mit edler Ausstattung - Ihre Chance!"

"Top moderne Bar-Lounge mit edler Ausstattung - Ihre Chance!"

Erleben Sie die perfekte Kombination aus Stil und Komfort in dieser exklusiven Lounge Bar Café in 1100 Wien.
Das Objekt wurde komplett neu eingerichtet und bietet eine moderne, hochwertige Ausstattung. Die großzügige Nutzfläche von ca. 310m² im Innenbereich und ein ca. 60m² großer Schanigarten machen dieses Lokal zu einer attraktiven Gelegenheit für Gastronomen.

Profitieren Sie von einem etablierten, treuen Kundenkreis und einer hochwertigen, modernen Einrichtung mit edlen Möbeln.

Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 310m², ergänzt durch einen ca. 60m² großen Schanigarten.
Im Innenbereich stehen Ihnen ca. 120 Sitzplätze zur Verfügung, während der Schanigarten Platz für 43 Gäste bietet.
Der ca. 60m² große Schanigarten ist ideal für entspannte Stunden im Freien.

Das Erdgeschoss mit ca. 192m² verfügt über eine stilvolle Bar einem DJ-Pult und gemütliche Sitzgelegenheiten, die zum Verweilen einladen.
Im Kellergeschoss befinden sich auf ca. 119m² separate Toiletten für Damen und Herren sowie eine Lagerfläche von ca. 70m², die für optimale Lagerung und Organisation sorgt.

Diese Lounge Bar Café ist der ideale Ort, um Ihre gastronomischen Träume zu verwirklichen.
Mit einer hervorragenden Lage, modernster Ausstattung und einem bereits bestehenden Kundenstamm bietet sich Ihnen eine einzigartige Gelegenheit.

Miete (inkl. BK, und MwSt.) € 2.644,04
Nettomiete: € 1.455,95 netto + 20% MwSt. (€ 291,19 €) = € 1.747,14
Betriebskosten: € 497,42 netto + 20% MwSt. (€99,48) = € 596,90
Wasserzusatzbetrag: € 181,82 netto + 10% USt (€ 18,18) = € 200,00
Müllabfuhrzusatzbetrag: € 90,91 netto + 10% USt (€ 9,09) = € 100,00

Kaution: € 7.932,12
Maklerprovision: 3BMM + 20% MwSt.
Ablöse: Nach Vereinbarung

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1455,95 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 497,42 zzgl 20% USt.
Sonstiges 300
Umsatzsteuer 390,67
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 2644,04
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:26.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.81
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Partnerservices

Weitere Services

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 311,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Wien

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Zustand der Immobiliegepflegt

Anbieter der Immobilie

RE/MAX Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
RE/MAX Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGGewerblicher Anbieter
Triesterstraße 32, 2334 VÖSENDORF
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Dimitri GrabarDein Kontakt
Online-ID: 2fxgq58
Referenznummer: 1626/25649
RE/MAX Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
Herr Dimitri Grabar
RE/MAX Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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