Immobilie zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

348000 €348.000 €

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2Zimmer

71 m²Fläche

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Petershausen, Petershausen (85238)

Diese elegante Maisonette-Wohnung, mit ca. 70m², erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ein großzügiges und komfortables Wohnambiente.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe
- modernes Gäste-WC mit Dusche
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Balkonzugang. Optional auch in Wohn- und Schlafzimmer aufteilbar
- sonniger und überdachter Balkon
- Zeitlose Einbauküche mit viel Stauraum, Kühl-/Gefrierkombi, Spülmaschine
In der oberen Etage finden Sie:
- Galerie: Vielseitig nutzbar als Arbeits- oder Wohnbereich.
- Tageslicht - Badezimmer mit Badewanne
- geräumiges Schlafzimmer
Zusätzlich gehören zur Wohnung ein großes Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss sowie ein Stellplatz für Waschmaschine und Trockner im gemeinsamen Waschraum.
Ebenso gehört zur Wohnung ein Tiefgarageneinzelstellplatz.
Diese stilvolle Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien.
Derzeit ist Sie seit Mai 2020 verlässlich zu einer Kaltnettomiete von monatlich 850,00 EUR vermietet. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt aktuell 200,-- EUR.
Das aktuelle Hausgeld von 427,-- EUR wurde bis Juni 2025 erhöht und wird ab dann wieder 230 Euro, wie vorher, betragen.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!

Petershausen ist eine Gemeinde im Landkreis Dachau, etwa 35 Kilometer nordwestlich von München, im Glonntal gelegen. Sie bietet eine gute Verkehrsanbindung mit einem Bahnhof an der S-Bahn-Linie S2 (fußläufig in wenigen Minuten erreichbar) und der Bundesstraße B13 sowie nahe der Autobahn A8. Nachbargemeinden sind unter anderem Vierkirchen, Markt Indersdorf und Weichs. Die Umgebung ist ländlich mit landwirtschaftlichen Flächen und Wäldern, ideal für Wander- und Radwege. Petershausen verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur und eine wachsende Bevölkerung, was durch die Nähe zu München und die guten Verkehrsverbindungen begünstigt wird.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 71,00 m², vermietbare Fläche: 71,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,03 m², modernisiert: 2015