..Platz für die ganze Familie
Das perfekte Gesamtpaket ....
- Platz für die ganze Familie
- Rückzugsort für Gartenliebhaber
- moderne Ausstattung auch fürs Homeoffice
- perfekte Infrastruktur verbunden mit ländlichem Charme
In mitten einer ruhigen, eingewachsenen Siedlung - warscheinlich in der wohl schönsten Wohngegend von Frontenhausen - befindet sich eine sehr geräumige Doppelhaushälte die wirklich keine Wünsche offen lässt:
Von der Haustüre gehts in einen kleinen Windfang/ Gardarobe von dort aus in den Essbereich mit Zugang zur geräumige Küche mit bereits vorhandener Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten sowie angeschlossener Speisekammer.
Ebenso gelangt man dann in das sehr großzügige, helle Wohnzimmer mit direkten Zugang zur sonnenverwöhnten Terrasse. Das Esszimmer sowie das Wohnzimmer haben je einen Anschluss für einen Holzofen / Pelletofen.
Die Terrasse kann durch eine Markise beschattet werden.
Im Erdgeschoss gibt es natürlich noch ein Gäste-WC.
Das 1. OG ist durch das komplett neu gemachte Bad mit großer WalkIn Dusche, hochwertigen Badmöbel, neuem Dachfesnster sowie der durchdachten Elektroinstallation ein weiteres Highlight im Haus.
Neben dem Bad gibt es natürlich noch ein geräumiges Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer ( aktuell wird eines als Kleiderschrank benutzt) sowie ein Büro.
Vom oberen Gang aus geht eine Zugtreppe in den gut gedämmten Spitzboden.
Im Keller befindet sich neben der Waschküche und einem geräumigen Hobbyraum mit Heizkörper auch noch der Heizungskeller.
In diesem ist eine modere Ölheizung verbaut welche aber aufgrund der auf dem Dach montierten 9Kw/P PV Anlage mit 5,1KW Speicher/ Akku sowie 4,5Kw Heizschwert im Pufferspeicher nur ca. 6 Monate im Jahr läuft - den Rest erledigt kostenneutral die Sonne!!
Ein Gasanschluss ist im Keller zusätzlich vorhanden.
Im Außenbereich ist ein gepflegter Garten,Holzschuppen, Schuppen für die Gartengeräte ein Carport sowie eine Garage.
Besonders zu erwähnen ist die fast außergewöhnliche Sauberkeit des Hauses innen und außen.
Besichtigungstermine
Sehr gerne unter der Nummer 0170 50 50 819 melden
Geldwäschegesetz
Hinweis zum Geldwäschegesetzt vom 26.06.2017:
Der Gesetzgeber schreibt vor, dass die Vertragspartner vor der Begründung einer Geschäftsbeziehung zu identifizieren sind (§ 11 GwG). Alle Immobilienmakler haben diese Sorgfaltspflicht einzuhalten (§ 2 Abs. 14 GwG). Die Identifizierung des Kaufinteressenten durch den Immobilienmakler muss erfolgt sein, bevor die Aufnahme der Kaufvertragsverhandlungen ermöglicht wird.
Bei der Identifizierung sind folgende Angaben notwendig: Name, Geburtsdatum und Geburtsort, Staatsangehörigkeit, aktuelle Anschrift und Personalausweisnummer und ausstellende Behörde festzuhalten. Alternativ kann eine Ausweiskopie angefertigt werden.
Durch den Immobilienmakler ist zu klären, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder aber für einen Dritten tätig ist.
Festgehalten werden muss auch, ob es sich beim Vertragspartner und ggf. wirtschaftlich Berechtigten um eine Politisch Exponierte Person (PEP) handelt.
Als Kunde sind Sie verpflichtet, dem Immobilienmakler den Ausweis vorzulegen und die entsprechenden Auskünfte zu erteilen (§ 11 Abs. 6 GwG).
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend
