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Wohnung zum Kauf
322500 €4.300 €/m²
3Zimmer
75 m²Wohnfläche
1.Geschoss
Holzhäuseln, Ohlsdorf (4694)

Herr Robert Bönisch
BÖNISCH Immobilien
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
322500 €
4.300 €/m²
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Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • 1. Geschoss
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Fernblick

Provisionsfrei! Neubauprojekt Holzhäuseln: leistbare 75m² ETW in Waldrandlage mit Traunsteinblick

Das Neubauprojekt in Holzhäuseln befindet sich in einer idyllischen Waldrandlage mit schönem Blick auf den Traunstein. Es besteht aus vier zweigeschossigen Baukörpern mit jeweils nur 6 bis 8 Parteien und bietet ausreichend Grünflächen. Die Wohnungsgrößen betragen ca. 58m² und ca. 75m². Die Erdgeschosswohnungen verfügen über großzügige Terrassen und Gärten, während die Obergeschosswohnungen mit großen, nach Süden ausgerichteten Balkonen ausgestattet sind.

Die 3-Zimmer Wohnungen sind mit ca. 75 m² für kleine Familien und Pärchen ideal konzipiert. Der Vorraum bietet genug Platz für eine Garderobe, unmittelbar im Anschluss erstreckt sich der Wohn- und Essbereich.
WC und Bad sind großzügig gehalten, die Trennwand zwischen Bad und WC kann bei Bedarf entfernt werden. Die Küche bietet ausreichend Platz für 2 Küchenzeilen und kann auf Wunsch offen zum Wohnraum hin ausgeführt werden. Der Bereich dafür ist mit
Feinsteinzeug oder Parkett ausgestattet. Im Wohnbereich wird ein Klebeparkett in Eiche verlegt. Zur Loggia/Terrasse hin befindet sich ein bodentiefes fixverglastes Fenster und eine Balkondrehtüre. Die Terrasse ist nach Süden, mit Blick auf den Traunstein ausgerichtet. Die zwei Schlafzimmer sind, neben dem Wohnzimmer, mit einem TV sowie Internetanschluss ausgestattet. Vom Schlafzimmer im Süden kann man im die Terrasse/Loggia betreten.

Alle Wohnungen sind mit dreifach verglasten Fenstern ausgestattet. Für zusätzlichen Komfort sorgen Aufzüge, die alle Etagen bedienen, sowie Fußbodenheizung, die durch eine Wärmepumpe betrieben wird. Eine zentrale Photovoltaikanlage ergänzt die nachhaltige Energieversorgung.

Die Baukörper bestehen aus Ziegel und Stahlbeton und sind mit einer 20 cm dicken Dämmung isoliert, was zu einem sehr niedrigen Wärmeenergiebedarf führt.

Zu jeder Wohnung muss mindestens ein Tiefgaragenplatz um € 16.000,- dazu erworben werden. Dahinter befindet sich der jeweilige Kellerraum.
Darüber hinaus gibt es zusätzliche Stellplätze im Freien sowie Carportplätze.
Ein Außenstellplatz wird zum Preis von € 4.500.-- angeboten.

Die Lage des Projekts ist besonders attraktiv: In wenigen Gehminuten erreicht man die Traun mit herrlichen Bade- sowie Spaziermöglichkeiten, und sowohl Gmunden als auch das Ortszentrum von Ohlsdorf sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:22.0 kWh/(m²a)

Partnerservices

Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Bundesland: Oberösterreich

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerErdwärme

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Anbieter der Immobilie

BÖNISCH ImmobilienGewerblicher Anbieter
Anton-Schosser-Str 1, 4810 GMUNDEN
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Robert BönischDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2fxkq5b
Referenznummer: 2550/1317
Herr Robert Bönisch
BÖNISCH Immobilien
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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