Mehrfamilienhaus zum Kauf 275.000 € 6 Zimmer 164 m²<br/>Wohnfläche 307 m²<br/>Grundstück Hamm - Beberich Viersen 41748

Mehrfamilienhaus zum Kauf
275000 €1.676,83 €/m²
6Zimmer
164 m²Wohnfläche
307 m²Grundstück
Hamm - Beberich, Viersen (41748)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Julius Bonus

Bonus Immobilien KG

Preise

Kaufpreis

275000 €

1.676,83 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.896,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.896,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Balkon
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin

3-Fam.-Haus in Viersen * EG frei * SOLL-Rendite ca. 6,15% * renovierungsbedürftig *

Hier bieten Ihnen ein solides 3-Familienhaus in guter Wohnlage von 41748 Viersen an.
Das Haus ist ca. 1914 errichtet worden und die drei Wohnungen haben eine gesamte Wohnfläche von ca. 163,86 m². Die Grundstücksgröße beträgt ca. 307 m².
Die Beheizung erfolgt jeweils über Gasetagenheizungen, die Fenster sind isolierverglast.
Die Wohnung im Erdgeschoss inklusive des Gartens ist derzeit leerstehend und somit sofort nutzbar für Eigennutzer oder zur eigenen Vermietung nach Renovierung.
Sprechen Sie uns an und wir zeigen Ihnen dieses Haus!

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in 41748 Viersen, nahe dem Zentrum. Schulen und Kindergärten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden oder kurzfristig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu betrachten. Busverbindungen sind direkt vor der Türe, Hauptverkehrsstraßen sind in der Nähe, Autobahnanschlüsse A52 und A61 befinden sich jeweils in ca. 3 km Entfernung.

Weitere Informationen

Sonstiges *Trotzen Sie der INFLATION! * Investieren Sie in REALE Werte mit echtem Cash-Flow! *
In diesen bewegten und unsicheren Zeiten erhalten Sie mit Kauf dieses Mehrfamilienhauses für Ihren Bestand ein solides Investment in guter Wohnlage von 41748 Viersen.
Eine nachhaltige Vermietung ist durch die gute, zentrale Wohnlage gesichert.
Hören Sie auf zu suchen und kontaktieren Sie uns!
Für weitergehende Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte übersenden Sie uns Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN, sodass wir Ihnen die Unterlagen mit weiteren Informationen übersenden können.
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Stichworte vermietbare Fläche: 164,00 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1914
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.676,83 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.130 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.446 €/m²

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