Einfamilienhaus zum Kauf

450000 €450.000 €3.214,29 €/m²

Finanzierung ab 1493 €/Monat

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7Zimmer

140 m²Wohnfläche

69.522 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Schleesen, Kemberg (06901)

Willkommen in einem idyllischen Ferien-Ressort, das inmitten der malerischen Landschaft am Bergwitzsee liegt und unzählige Möglichkeiten für Erholung, Abenteuer und Gemeinschaft bietet.
Diese außergewöhnliche Offerte umfasst ein beeindruckendes Areal von ca. 47.500 m² Waldfläche und ca. 22.000 m² mit Bestandsgebäuden sowie Freiflächen. Hier können Sie den Charme eines traditionsreichen Ortes erleben und ihn nach Ihren Wünschen gestalten.
Das Ressort verfügt über 18 Bungalows, von denen 15 sofort vermietbar sind, während drei noch auf eine liebevolle Renovierung warten, um wieder in vollem Glanz zu erstrahlen. Besonders erwähnenswert ist der größere Bungalow, der sich hervorragend für Veranstaltungen und besondere Events eignet. Auch wenn derzeit keine neuen Baugenehmigungen auf dem Grundstück erteilt werden, können die bestehenden Bungalows nach Belieben umgebaut werden.
Das Resort verfügt über einen großzügigen Gemeinschaftsraum, der einst als Kino diente. Direkt angrenzend befindet sich eine Großküche, die mit einem Sanitärbereich verbunden ist und direkten Zugang zu dem Gemeinschaftsraum bietet - ideal für größere Veranstaltungen oder gemeinschaftliche Aktivitäten.
Eine weitere Möglichkeit ist, das gesamte Areal auch als Campingfläche zu nutzen. Mit einer vorhandenen Biokläranlage und allen Medien sind die Voraussetzungen dafür bereits geschaffen. Der R1-Fahrradweg führt direkt am Resort vorbei und eröffnet den Gästen die Möglichkeit, die Umgebung aktiv zu erkunden.
Die idyllische Lage am Rande des Waldes und die Nähe zum Bergwitzsee machen das Resort zu einem Paradies für Naturliebhaber.
Ein Fußweg von nur etwa 5 Minuten führt Sie zur Badestelle am See, wo Sie entspannte Stunden am Wasser genießen können. In einer Entfernung von etwa 1 km erreichen Sie die nächstgelegene Stadt mit Einkaufsmöglichkeiten. Auf dem Grundstück selbst und im angrenzenden Wald gibt es vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Reiten, Jagen oder einfach nur ausgedehnte Spaziergänge in der Natur.
Ob für Klassenfahrten, Gemeinschaftsprojekte, Wohnprojekte oder als Rückzugsort - dieses Resort bietet alle Voraussetzungen, um zu einem einzigartigen Erlebnisort zu werden. Die Kombination aus bestehender Infrastruktur und der traumhaften Umgebung macht dieses Anwesen zu einem wahren Juwel, das darauf wartet, wieder zum Leben erweckt zu werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses beeindruckende Areal zu Ihrem eigenen zu machen und lassen Sie es in neuem Glanz erstrahlen.

Die Stadt Kemberg mit ihrem Ortsteil Bergwitz 16 km südlich von der Lutherstadt Wittenberg gelegen, stellt den nördlichen Eingang zum Naturpark Dübener Heide dar.
5 Gehminuten entfernt liegt der Bergwitzsee mit einer Wasserfläche von ca. 1,8 km² und einer max. Tiefe von 30 m. Entstanden aus der Flutung eines ehemaligen Tagebaus bietet er jetzt unterschiedliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Besonders beliebt bei Familien mit Kindern, nicht nur Paradies für Camper, sondern auch für Segler, Taucher und Angler. Durch die Lage am Europaradweg R1, dem Radweg Berlin-Leipzig, dem Lutherweg und der KOHLE | DAMPF | LICHT - Radroute wird er auch gern von Radtouristen genutzt.
Idyllisch eingebettet zwischen Wäldern, Heidelandschaften, Feldern finden Sie hier Ruhe und Erholung. Diese Region, auf halber Strecke zwischen Potsdam und Leipzig, ist sehr gut erreichbar per Bahn, Auto und für Radliebhaber per Fahrrad.
Dinge des täglichen Bedarfs sind sowohl in Bergwitz, als auch der Stadt Kemberg erhältlich. Für alles weitere ist die Lutherstadt Wittenberg gut erreichbar.
https://www.radweg-berlin-leipzig.de
https://www.bergwitzsee.de
https://www.stadt-kemberg.de
https://naturpark-duebener-heide.de
https://www.anhalt-dessau-wittenberg.de/staedte-sehenswuerdigkeiten-landschaften/kemberg

Sonstiges Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer ausgewiesenen Rendite handelt es sich um die Bruttoanfangsrendite. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe. Stichworte Breitband Zugang mit 300 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen