Wohnung zum Kauf  ·  

provisionsfrei

373800 €373.800 €3.893,75 €/m²

Finanzierung ab 1201 €/Monat

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3Zimmer

96 m²Wohnfläche

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Etelser Straße 41, Etelsen, Langwedel (27299)

Neues Leben in Etelsen I letzter Bauabschnitt - moderne 3-Zimmer-Neubauwohnungen in ruhiger Wohnlage.
Der Bau der Mehrfamilienhäuser Nr. 16 und 17 im letzten Bauabschnitt ist mittlerweile weitgehend abgeschlossen und die ersten Wohneinheiten sind bereits an die Erwerber übergeben worden. Zum jetzigen Zeitpunkt stehen nur noch zwei Wohnungen zur Verfügung, die im vierten Quartal bezugsfertig sein werden:
WE 1 (Haus 16), EG, 3-Zimmer, ca. 90 m², Kaufpreis: 350.700 € zzgl. Carport
WE 3 (Haus 16), OG, 3-Zimmer, ca. 96 m², Kaufpreis: 373.800 € zzgl. Carport
Die Häuser bieten eine umfangreiche Ausstattung und die Verarbeitung ist entsprechend der guten Bauqualität modern und ansprechend. Im Hinblick auf die Aufteilung und Ausstattung möchten wir auf die nachfolgenden Details aufmerksam machen:
+ Effizienzhaus 55 EE / Energieeffizienzklasse A+ – Luft-Wasser-Wärmepumpe, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und 3-Scheiben-Isolierverglasung
+ Nur vier 3-Zimmer-Wohnungen pro Haus mit Wohnflächen zwischen ca. 90 und 96 Quadratmetern
+ Fußbodenheizung
+ Echtholzparkett in den Wohnräumen und Malerarbeiten
+ Tageslichtbäder mit modernen Fliesenarbeiten und großem Duschbereich
+ Elektrische Aufsatz-Raffstores/Rollläden
+ Abstell- bzw. Hauswirtschaftsräume in den Wohnungen
+ Großzügige Sonnenbalkone in Süd-West Ausrichtung oder Terrassen in eigenem kleinen Garten
+ Umfangreiche Elektroausstattung
+ Kostenlose Erstvermietung für Kapitalanleger

Leben in Etelsen hat viele Vorteile. Die Geborgenheit des ländlichen Lebens im Angesicht der nahen Hansestadt Bremen ist einer davon. Zentral gelegen im Landschaftsdreieck zwischen Bremen, Hannover und Hamburg, bietet Etelsen ansprechende und reizvolle Aspekte zum Wohnen, Leben und Erholen.
Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung zahlreich vorhanden. Ein naher Kindergarten und die Grundschule laden dazu ein, an diesem Ort Kinder heranwachsen zu lassen. Die Vorteile für Eltern und Kinder: die kurzen Wege für die wichtigen Ziele des täglichen Lebens sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Sportvereine sind ebenfalls zahlreich in der Nähe.
Auch die Verkehrsanbindung spricht für sich. Neben der Nähe zur Autobahn A27, bieten sowohl die Bahn als auch die Busverbindungen eine komfortable Anbindung z.B. an das Bremer Zentrum. Für arbeitende Mütter ohne PKW z.B. eine besonders wichtige Freiheit. Also, demnächst mit der Bahn in die Bremer Innenstadt zum Arbeitsplatz oder zum Shopping-Bummel – das ist Lebensqualität

Sonstiges Die Häuser werden nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) 2020 als Effizienzhaus 55 EE erstellt. Die hier angebotenen Neubauprojekte befinden sich derzeit im Bau und es liegen insofern auch noch keine Energieausweise vor.
Haben wir Ihr Interesse für dieses besondere Neubauvorhaben geweckt? Dann rufen Sie uns doch an oder schreiben einfach eine kurze Email - wir freuen uns, Ihnen dieses Projekt in weiteren Details vorzustellen. Ihr Ansprechpartner in unserem Hause ist Herr Mirko Mischkowski, Tel.: 0421–949038-17, Email: mirko.mischkowski@koenen-bau.de
Sie erwerben die Wohnung direkt vom Bauträger mit 5 Jahren Gewährleistung. Der Verkauf erfolgt ohne Maklerprovision.
Änderungen und Irrtümer vorbehalten