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211 m²Wohnfläche

641 m²Grundstück

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Einsiedler Hauptstr. 103, Einsiedel 460, Chemnitz (09123)

Das unmittelbar an dem Fluss Zwönitz mit Hochwasserschutzanlage gelegene Grundstück ist mit einem unterkellerten, zweigeschossigen Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden bebaut. Im Kellergeschoss befinden sich Abstellräume, Heizungsraum (Gas-Heizungsanlage) und Hausanschlüsse; im Erdgeschoss gelegen sind die unberäumten Räumlichkeiten einer ehem. Computerfachgeschäftes (ca. 115 m²) u.a. mit Elektrik- und Verpackungsmaterialien; im 1. OG befinden sich Wohnräume (ca. 115 m²) im Rohbauzustand mit begonnener Elt-Installation für zwei Wohneinheiten; im Dachgeschoss befinden sich zwei einfache Wohnungen (ca. 96 m²), teilweise unberäumt. Sanitäreinrichtungen nur sporadisch vorhanden; Innenausbau mit einfachen Mitteln begonnen; Heizleitungen und Heizkörper teilweise veraltet; Putz- und Nässeschäden (Fassade); mehrere Risse im Gebäude erkennbar; Keller feucht mit größeren Putzschäden und Korrosionsschäden an den Stahlträgern der Gewölbedecke; teilweise unebene Fußböden; Nässeschäden Dachgeschoss - es besteht umfassender Renovierungs- und Sanierungsbedarf Auf dem Grundstück befindet sich ferner eine Doppelgarage aus dem Jahr 1972 (Außenmaße ca. 5,10 m x 5,35 m); 2 Holztore, Stromanschluss, Nässeschäden.

Die kreisfreie Stadt Chemnitz liegt im Südwesten des Freistaates Sachsen und ist nach Leipzig und Dresden dessen drittgrößte Stadt. Die moderne Industriestadt ist Technologiestandort vor allem der Automobil- und Zuliefererindustrie, Informationstechnologie sowie Maschinen- und Anlagenbau. Das zum Verkauf stehende Grundstück ist gelegen in dem südlichen Stadtteil Einsiedel, überregional bekannt durch die Talsperre Einsiedel und das "Einsiedler Brauhaus"; Entfernung zum Stadtzentrum ca. 10 km; umliegend gewerbliche und wohnbauliche Nutzungen in überwiegend aufgelockerter 2-3 geschossiger Bauweise.

Sonstiges Eine Gewähr für die vom Interessenten angestrebte Nutzung sowie für im Exposé enthaltene Angaben werden von den Eigentümern nicht übernommen. Bei bestehendem Interesse wird um Abgabe eines konkret bezifferten und belastbaren Kaufgebotes gebeten. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.Eigentümer: Freistaat Sachsen; Nutzungsverhältnisse: derzeit ungenutzt; Nutzungen/Belastungen: keine; Grundpfandrechte: belastet in Abt. III - lastenfreier Verkauf wird angestrebt; Stichworte Nutzfläche: 326,00 m²