Mehrfamilienhaus zum Kauf

345000 €345.000 €

Finanzierung ab 1119 € /Monat

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7Zimmer

170 m²Wohnfläche

968 m²Grundstück

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Sinbronn, Dinkelsbühl (91550)

Das Zweifamilienhaus wurde 1963/1964 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in Sinbronn, einem Ortsteil östlich von Dinkelsbühl. Das Haus bietet aufgrund der Hanglage eine Einliegerwohnung im Souterrain mit Terrasse. Diese Wohnung ist aktuell an eine Familie unbefristet vermietet. Beide Wohnungen verfügen über einen eigenen Hauseingang.
Im Erdgeschoss befindet sich eine gut belichtete 4-Zimmer-Wohnung, die selbst bezogen werden oder vermietet werden kann. Sie verfügt über drei Schafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, eine Küche sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zum West-Balkon. In dieser Wohnung stehen augenscheinlich Renovierungsmaßnahmen an u. a. Bad, WC, Küche. Auf der Ostseite der Wohnung steht Ihnen eine große gepflasterte Terrasse mit über 40 m² zur vielfältigen Nutzung zur Verfügung. Diese Fläche ist nicht in der Wohnfläche berücksichtigt.
Die seit 2019 vermietete Wohnung im Souterrain befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand und verfügt über drei Zimmer. Darunter zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Abstellraum und ein Wohnzimmer. Über den Hausanschlussraum gelangen Sie trockenen Fußes direkt in die dazugehörige Garage.
Das Dachgeschoss ist bequem über eine Treppe erreichbar und bietet zusätzlichen Lagerraum.
Das Haus steht auf einem 968 m² großen Grundstück. Der schön angelegte Garten lädt zum Verweilen ein. Ein Gartenhaus sorgt für Ordnung und bietet ausreichend Platz für alle Geräte.
Vor den beiden Garagen können Sie bequem weitere Autos parken.
In den letzten Jahren wurden folgende Arbeiten am Haus durchgeführt:
Einbau einer Belüftungsanlage für die Wohnungen.
2001/2002 wurden Isolierglasfenster eingebaut.
2015/2016 wurde die Fassade gestrichen und die Außenanlagen teilweise erneuert
2021/2022 wurde das Haus an die örtliche Fernwärmeversorgung angeschlossen

Das Anwesen befindet sich in Sinbronn, ca. 4 km von Dinkelsbühl entfernt. Vor Ort finden Sie eine Tankstelle, einen Sportverein sowie eine Gaststätte mit Beherbergungsbetrieb vor. Außerdem bietet Sinbronn aufgrund der angesiedelten Betriebe zahlreiche Arbeitsplätze.

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern