Mehrfamilienhaus zum Kauf

499000 €499.000 €2.170 €/m²

Finanzierung ab 2004 €/Monat

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7,5Zimmer

230 m²Wohnfläche

535 m²Grundstück

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Forlenstrasse 7, Vimbuch, Bühl (77815)

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Vielseitiges Landhaus in Bühl-Vimbuch: Wohnen & Gewerbe unter einem Dach

Entdecken Sie das Potenzial dieses einzigartigen Landhauses in idealer Lage nahe der Autobahn. Mit einer Gesamtfläche von 424qm, darunter Wohn- und Geschäftsflächen, verbindet diese Immobilie Komfort mit Funktionalität und eröffnet neue Möglichkeiten für Wohn- und Arbeitskonzepte.

Höhepunkte der Immobilie:

+ Wohn- und Arbeitsraum: 230qm Wohnfläche inkl. 100qm flexibler Gewerbefläche, erweiterbar auf bis zu 290qm.
+ Parkmöglichkeiten: Zwei Garagen plus Stellplätze.
+ Wellness und Hobby: Eigene Sauna, Fitnessbereich und ein 50qm Hobbyraum.
+ Komfortausstattung: Teilweise Fußbodenheizung, offener Kamin, Gaszentralheizung.
+ Naturgarten: Großzügiger Garten mit altem Baumbestand.
+ Freie Aussicht: Unverbaubarer Blick in die Natur.
+ Vielseitige Nutzung: Ideal für bis zu 3 Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kombination aus Wohnen und Gewerbe (z.B. für Heilpraktiker, Werbeagenturen, Steuerberater).

Struktur:

+ Erdgeschoss: Bisherige Gewerbenutzung, ideal für berufliche Zwecke.
+ Obergeschoss: Ausbaufähig als Maisonette oder Loft, maximierter Wohnkomfort.

Dieses Landhaus bietet nicht nur eine Lebensweise, bei der Wohnen und Arbeiten harmonisch verschmelzen, sondern auch ein erhebliches Erweiterungspotenzial für persönliche Anpassungen und Bedürfnisse.

Sonstiges Attraktives Haus - Provisionsfrei für Sie! Einzug sofort möglich!

Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Dieses bezaubernde Haus erwerben Sie als Käufer PROVISIONSFREI! Ein Einzug in das Haus ist sofort möglich!

Vermögensaufbau durch langfristige Kapitalanlagen:

Das Haus in Bühl-Vimbuch bietet nicht nur ein traumhaftes Wohnambiente, sondern auch die Möglichkeit des langfristigen Vermögensaufbaus. Immobilien gelten als sichere und werthaltige Kapitalanlagen. Durch die steigende Nachfrage in dieser attraktiven Region profitieren Sie nicht nur von einem gemütlichen Zuhause, sondern auch von einer nachhaltigen Wertsteigerung Ihrer Investition.

Modernisierungsmöglichkeiten für Ihre individuelle Zukunft:

Bestehende Modernisierungspläne liegen vor und stehen Ihnen zur Verfügung. Wir unterstützen Sie bei Bedarf gerne bei allen kommenden Schritten, um Ihr Haus nach Ihren Vorstellungen und für kommende Generationen zu gestalten.

Finanzielle Vorteile durch Sanierung und KfW-Kredite:

Im Bereich Sanierung und KfW gibt es besondere Kreditmöglichkeiten, die nicht nur die Modernisierung erleichtern, sondern auch zu Steuereinsparungen führen können. Wir beraten und informieren Sie gerne zu den vielfältigen Finanzierungsoptionen. Auch hierzu stehen wir und unser Netzwerk Ihnen tatkräftig zur Seite.

Handwerksleistungen aus unserem Netzwerk:

Auch die Handwerksleistungen können wir durch unser Netzwerk zur Verfügung stellen. Verlassen Sie sich auf qualifizierte Handwerker, die mit Sachverstand und Erfahrung die Modernisierung Ihres neuen Zuhauses professionell umsetzen.

Bitte beachten Sie, dass für die angegebenen Daten und Informationen keine Gewähr übernommen wird. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 424,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 300.00, Distanz zur Grundschule: 300.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 1.00