Reihenendhaus zum Kauf

345000 €345.000 €2.574,63 €/m²

Finanzierung ab 1130 €/Monat

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7Zimmer

134 m²Wohnfläche

162 m²Grundstück

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Rathaus 2, Andernach (56626)

Dieses geräumige Reihenendhaus besticht durch die Flexibilität der weiteren Gestaltung. Zwischen Garage und Wohnhaus haben Sie einen schönen Innenhof und sind somit vor fremden Blicken geschützt. Diesen Innenhof können Sie sich nach Ihren eigenen Vorstellungen auch umgestalten. Angrenzend im Hof befindet sich eine Waschküche, dort ist auch die Junkers Gasheizung installiert, neu 2016.
Das Gebäude wurde zirka 1910 massiv erbaut und hat 7 bis 8 Zimmer, eine Küche, ein Tageslicht-Bad mit Wanne und ein Tageslicht-Bad mit Dusche.
Die Wohnfläche teilt sich wie folgend auf:
Im Erdgeschoß befinden sich das Wohn- und Esszimmer, die Küche und ein Tageslichtbad mit Wanne. Von dieser Etage gelangen Sie auch auf den Innenhof.
Im 1.OG befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Tageslicht-Bad mit Dusche.
Im 2.OG haben sie nochmal 2 bis 3 Zimmer, je nach Gestaltung.
Die Familie möchte sich verkleinern und suchen aktuell nach einem kleineren Kaufobjekt. Die Übergabe findet nach Vereinbarung statt.

Das Haus befindet sich in einer recht beliebten Lage von Andernach. Nur 2 Gehminuten vom Rhein entfernt, aber hochwasserfrei, Sie sind wirklich ganz schnell an der schönen Andernacher Rheinpromenade. Gleichzeitig sind Sie aber auch in 5-8 Gehminuten im Zentrum und finden dort jede Menge Einzelhandelsgeschäfte, Apotheken, Ärzte aller Art usw.
In nur wenigen Autominuten sind Sie bei allen bekannten Discountern und in der Einkaufswelt 1 und 2 mit Kaufland, Schuh - und Textilgeschäften usw. Das Krankenhaus ist nur wenige Fußschritte entfernt.
Die Lage ist ideal, da vieles zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen ist und durch Garage und Stellplatz haben Sie keine lästige Parkplatzsuche. Ein echtes Plus bei dieser Immobilie. Sie haben in Andernach Kindergärten, Grundschulen und mehrere weiterführende Schulen.
Eine sehr gute Infrastruktur bietet echte Lebensqualität. Mit dem Auto haben Sie in wenigen Minuten Anschluss zu den Bundesstraßen B9 und B256, sowie zu den Autobahnen A61 und A48.

Provisionshinweis 2% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 2% (dies entspricht 1,68% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 418,70kWh, Gas, Baujahr 1910
Energieeffizienzklasse: H
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA) Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 137,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2019