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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
219000 €774 €/m²
12Zimmer
283 m²Wohnfläche
3.995 m²Grundstück

Pommern Immobilien Reincke Friedrich-Joachim Reincke
Herr Friedrich-Joachim Reincke
Pommern Immobilien Reincke Friedrich-Joachim Reincke
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Altes Bauernhaus am Stadtrand! Haus, Garage, Scheune und viel Land und Arbeit!

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Es handelt sich bei dieser Immobilie um ein altes Bauernhaus auf großem Grundstück, der einst vor der Stadt lag. Die eigentliche Größe ist heute auf 3.995 m² Grund und Boden geschrumpft. Das ist für Städtische Verhältnisse immer noch beachtlich. Heute steht der Hof fast mitten in der Stadt. Bis zum Zentrum der Stadt sind es ca. 800 Meter. Die nordwestliche Grenze bildet teilweise der Ochsengraben. Hinter diesem befinden sich Wiesen bis zur Peene hin. Mitten durch diese Wiesen und ca. 20 bis 30 m hinter der Grundstücksgrenze befindet sich Anklams Ortsumgehung.
Das Haus liegt etwas zurückgesetzt an der Demminer Straße. Es sind ca. 20 m von der Straße bis zum großen Bauernhaus, welches in Teilen stark sanierungsbedürftig ist und seit 2013 leer steht. 2012 gab es eine Ordnungsverfügung und das Haus musste leergezogen werden. Der Eigentümer hat daraufhin eine Bauzustandseinschätzung von einem Architekten fertigen lassen, die die Meinung der Ordnungsbehörden in Teilen wiederlegt. Diese liegt mir vor und kann bei einer Besichtigung eingesehen werden. Jedoch war das Haus dann leer und das ist es bis heute. Wobei der jetzige Zustand des Objektes ein bewohnen in großen Teilen nicht mehr zulässt. Der Zahn der Zeit hat hier durch fehlende Instandhaltung kräftig zugebissen. Sämtliche Medien sind in der Zeit zwischen 2015 -17 getrennt worden. Während die Straßenseite und der Westgiebel des Hauses verputzt wurden, sind auf der Hofseite noch die alten Ziegel zu sehen (Sichtmauerwerk). Mitte der 90er Jahre sind einige Modernisierungen und Veränderungen im Haus vorgenommen worden. Der große Spitzboden ist als Trockenboden genutzt worden und kann gut in die zukünftige Planung als Wohn- oder Nutzfläche mit einbezogen werden. Auf Grund der Größe des Hauses lassen sich bei geschickter Planung und unter Berücksichtigung der Gegebenheiten aus den vier Wohneinheiten auch fünf oder mehr herstellen.
Die Zufahrt zum Grundstück befindet sich links, geschützt hinter einer Hecke neben dem vor dem Haus liegendem Grundstück. Die Einfahrt ist durch ein Tor gesichert welches zwischen dem Bauernhaus und dem linken Nachbargebäude steht. Das Tor wird von massiven Pfeilern gehalten, wie man sie heute nur noch selten sieht. Die Zufahrt wird mit vom Nachbarn genutzt, der direkt neben der Scheune seinen Garten hat.
Parallel zum Haus, den Hof markierend, in nördlicher Richtung, ca. 25-30 Meter steht der Rest der einstmals großen Scheune. Deren baulicher Zustand ist jedoch als sehr stark sanierungsbedürftig bis abrissreif zu bezeichnen . Am rechten Grundstücksrand zwischen Haus und Scheune steht Längs eine Garage die unter Umständen von der Hausseite sowie der Scheunenseite befahren werden kann. Weiterhin steht noch ein Holzschuppen in Höhe der Scheune an der rechten Grundstücksgrenze. Den Abschluss auf der linken Seite, über den ganzen Hof machen die Gebäude des Nachbarn. Die Hoffläche ist teilweise gepflastert, jedoch ist das Pflaster stark bewachsen (Grasnarbe, Moos). Auf dem Hof zwischen Haus und Scheune befinden sich einige Obstbäume. Bis auf die Wegflächen ist hier alles verwildert. Es wachsen mitleiweile Gewächse an den Gebäuden die denen nicht unbedingt guttun.
Hinter der Scheune beginnt bis zum Ochsengraben hin eine Grünlandfläche, die mit einigen Bäumen (Apfel. Birke, Weide und Erle) bewachsen ist.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • 2 Geschosse
  • Kelleranteil
  • Überwachungskamera
  • Fenster: Holz, Kunststoff
  • als Kapitalanlage geeignet

Lage

Demminer Straße 25, Anklam, Anklam (17389)
Anklam, Kreisstadt im östlichen Teil Vorpommerns, ist die Heimat von ca.13.500 Einwohnern und die Geburtsstadt Otto Lilienthals von dem die meisten vermutlich nichts wissen. Anklam wurde 1243 das erste Mal urkundlich erwähnt. 1264 hat der Ort das Stadtrecht erhalten und ist 1283 dem Städtebund der Hanse beigetreten. Direkt im Peene-Urstromtal gelegen, ist Anklam von reichhaltigen Naturschutzgebieten und Naturerlebnisräumen umgeben. In der Hansestadt und ihrer Umgebung zeugen zahlreiche (bau-) historische Sehenswürdigkeiten von ihrer bewegten Geschichte. Anklam ist durch seine Nähe zum Meer, den Stränden, Ostseebädern und -inseln ein attraktives Ausflugs- und Reiseziel. Dank seiner Potentiale gilt Anklam aber auch als zukunftsfähiger Wirtschaftsstandort.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1870
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preise

Kaufpreis
219000 €
773,85 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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773,85 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
482 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.411 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Bei Anfragen steht Ihnen Pommern Immobilien Reincke gerne zur Verfügung.
Ansprechpartner :
Friedrich-Joachim Reincke
17392 Sarnow, Am Alten Gutshof 11
Telefon: 039721 211729
Mobil: 0151 52051870
E-Mail: pommern-immobilien@gmx.de
Internet: www.pir-immobilien.de.vu

Unsere Leistungen für Sie
-Wohn- und Gewerbeimmobilien Vermittlung
-Immobilienbewertung
-Finanzierung
-Mietwohnungsvermittlung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Pommern Immobilien Reincke Friedrich-Joachim Reincke
Pommern Immobilien Reincke Friedrich-Joachim ReinckeGewerblicher Anbieter
Am Alten Gutshof 11, 17392 Sarnow
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10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Herr Friedrich-Joachim ReinckeDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fxqu5l
Referenznummer: 0824 HADSAB 1217
Pommern Immobilien Reincke Friedrich-Joachim Reincke
Herr Friedrich-Joachim Reincke
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Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
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