Wohnung zum Kauf 195.000 € 2 Zimmer 63 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Hemhofen Hemhofen 91334

Monat
2Zimmer
63 m²Wohnfläche
1.Geschoss
Hemhofen, Hemhofen (91334)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Waltraud Rieger

Garant Immobilien und Vermittlung von Finanzdienstleistungen e.K.

Preise

Kaufpreis

195000 €

3.095,24 €/m²

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. aus Kaufpreis

Laufende Kosten

Hausgeld

200 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

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Merkmale und Ausstattung

1 Stellplatz
1. Geschoss

Schicke, vermietete 2-Zi.-Etw. in ruhiger Wohnlage!

Die gepflegte Wohnung befindet sich auf der 1. Etage eines 6-Familien-Wohnhauses und ist seit 2020 vermietet. Über eine kleine Diele wird der Wohn-Essbereich betreten. Der daran anschließende Balkon lädt die Bewohner zum Entspannen ein. Die modern ausgestattete Küche kann als geräumig bezeichnet werden. Ein integrierter Abstellraum hilft Ordnung zu schaffen. Das Tageslichtbad mit Fußbodenheizung verfügt über Badewanne, Dusche, Toilette und Waschbecken. Abgerundet wird die Wohnung mit einem geräumigen Schlafzimmer sowie einem anschließenden kleinen Balkon.
Zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerabteil und die Wäschepflege erfolgt ebenfalls in dieser Etage.
Der PKW findet sein zu Hause in der angrenzenden Einzelgarage. Der Kaufpreis hierfür beträgt 10.000,- EUR.
Energetisch wird die Wohnung mit einer 2022 erneuerten Ölheizung versorgt.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieterin haben wir auf Innenaufnahmen verzichtet.

Partnerservices

Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Die Wohnung liegt in ruhiger Lage der Gemeinde Hemhofen. Die Einwohner schätzen die reizvolle Landschaft sowie die hervorragende Infrastruktur. Eine sehr gute Verkehrsanbindung bietet die Nähe zur Autobahn A3 und A73 sowie Busanbindungen nach Erlangen und Forchheim. Auch für die Kleinen ist mit 2 Kindergärten sowie einer Grundschule mit Mittagsbetreuung bestens gesorgt.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist seit 3 Jahren vermietet und die Kaltmiete inkl. Garage beträgt 7.440,- jährlich.
Der Energieausweis liegt in Kürze vor. Das Exposè wurde mit Sorgfalt aufgrund von Angaben der Verkäuferin erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.

Energie und Bauzustand

Baujahr1995
Zustand der Immobiliegepflegt

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.095,24 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.985 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.601 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.