Villa zum Kauf  ·  

provisionsfrei

874300 €874.300 €4.803,85 €/m²

Finanzierung ab 2837 €/Monat

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6Zimmer

182 m²Wohnfläche

550 m²Grundstück

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Hermannstein, Wetzlar (35586)

Diese elegante Stadtvilla hat es in sich: Auf zwei Ebenen steht den Bewohnern eine Wohnfläche von mehr als 180 m² zur Verfügung. Mit Abmessungen von rund 10 x 10 m ist der Grundbaukörper schon sehr großzügig dimensioniert. Erweitert wird er von einem Übereck-Erker im XXL-Format. Ein Highlight ist der umlaufende Balkon, der teils vom Erker und teils von filigranen Säulen getragen wird. Für Leichtigkeit sorgt die transparente Glasbrüstung, die Schattenwürfe vermeidet und auch im Liegen eine herrliche Aussicht über die Umgebung bietet. Die Raumaufteilung zeigt sich clever durchdacht und eröffnet den zukünftigen Bewohnern einen großen Gestaltungsspielraum. Erschlossen wird die luxuriöse Villa über eine großzügige Diele. Gleich rechts neben dem Eingang liegen der Garderobenbereich, wo Jacken, Taschen und Schuhe abgelegt werden können, sowie das Gäste-WC. Links gelangt man zur Speisekammer sowie in die Küche. So müssen die schweren Wochenendeinkäufe nicht weit getragen werden. Hinter der Küche erstreckt sich eine lange Terrasse, die durch den darüberliegenden Balkon vor Regengüssen und vor der stechenden Sonne geschützt wird. Nahtlos schließt sich der Wohn- und Essbereich an. Besonders pfiffig ist das halb offene Wandelement, das dem Sitzbereich Gemütlichkeit verleiht und zugleich als Installationsfläche für das Home-Entertainment-System dient. Der Platz in der Nische lässt sich beispielsweise als Leseecke nutzen. Oder wie wäre es stattdessen mit einer stylishen Bar mit Weinkühlschrank? Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss von einem Technik- und einem Hauswirtschaftsraum sowie von einem geräumigen Homeoffice, das ein konzentriertes Arbeiten fernab des Familientrubels ermöglicht. Eine moderne halbgewendelte Treppe führt die Bewohner hinauf in das Obergeschoss. Für den Nachwuchs stehen zwei gleich große Kinderzimmer bereit, die sich ein gemeinsames Duschbad teilen. Das Reich der Eltern besteht aus einem Schlafzimmer, einer lichtdurchfluteten Ankleide sowie einem Wellnessbad mit Wanne und Dusche. Alle Schlafräume besitzen einen Zugang zum Balkon.

Ruhig und doch kurze Wege in die Stadt

Sonstiges Der angegebene Preis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus inklusive Grundstück.
Schlüsselfertig made by Bien-Zenker bedeutet, das Haus ist Bezugsfertig.
Energiestandard Effizienzhaus 40-NH Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Sonstiges/Wohnen: Dachboden