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VON POLL IMMOBILIEN Nordhausen - Ines Baumbach-Weber
VON POLL IMMOBILIEN Nordhausen - Ines Baumbach-Weber

Einfamilienhaus zum Kauf
110000 €440 €/m²
10Zimmer
250 m²Wohnfläche
890 m²Grundstück

VON POLL IMMOBILIEN Nordhausen - Ines Baumbach-Weber
Frau Ines Baumbach-Weber
VON POLL IMMOBILIEN Nordhausen - Ines Baumbach-Weber

Super großzügiges Einfamilienhaus-Ensemble mit zweiseitiger Erschließung

Dieses großzügige, zu Wohnzwecken - auf mehreren Etagen und Ebenen mit Anbauten -ausgebaute Ensemble, mit ca. 250 m² Wohnfläche, befindet sich mittig in Görsbach. Es ist von zwei Seiten erschlossen.

Zur Straßenseite gesäumt mit zwei schönen großen Haselnussbäumen gelangt man zu Fuß am Eingang in das Haus. Rückseitig in der bogenförmig geschlossenen Bebauung mit dem PKW auf das Grundstück. Mit großem Garagenbau/Fitness/Partyraum/Sommerterrasse und genügend Frei- und Gartenflächen.

Das Hauptgebäude massiv mit Mansardendach straßenseits bzw. Wohnhaus (EFH) mit Ladengeschäft wurde zu weiten Teilen zu Wohnzwecken genutzt. Dieses Gebäude ist teilunterkellert. Das Wohngebäude besitzt 2 Vollgeschosse mit ausgebauter Mansarde. Der Grundzustand ist sehr solide, saniert und wohnlich, jedoch auch mit Modernisierungsbedarf. In den hinteren Anbauten, die nur teilweise ausgebaut und genutzt wurden, besteht Sanierungsbedarf.

Es befinden sich hier insgesamt betrachtet, mehrere schöne Wohnräume. Mit Potenzial. Durch das größere Haupthaus mit Mansarde und den hinteren Anbauten bzw. Bereichen, die zu Wohnzwecken mit genutzt wurden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Görsbach (99765)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1930
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
110000 €
440 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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440 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
597 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.149 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 310.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Anbieter der Immobilie

VON POLL IMMOBILIEN Nordhausen - Ines Baumbach-Weber
VON POLL IMMOBILIEN Nordhausen - Ines Baumbach-WeberGewerblicher Anbieter
Bahnhofstraße 10a, 99734 Nordhausen
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Partnerschaft
Frau Ines Baumbach-WeberDein Kontakt
Online-ID: 2fxtl58
Referenznummer: 24 461 021
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Frau Ines Baumbach-Weber
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