Reihenendhaus zum Kauf

850000 €850.000 €

Finanzierung ab 2842 € / Monat

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5Zimmer

131 m²Wohnfläche

315 m²Grundstück

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Löbervorstadt, Erfurt (99096)

Ein Haus in Erfurts schönster Wohnlage steht zum Verkauf: Ein wunderschönes, sehr gepflegtes Reihenendhaus im Wohngebiet am Hopfenberg - mit Blick auf den Dom.
Das Haus wurde ca. 1936 massiv gebaut und verfügt seit ca. 1995 über ca. 131 m² Wohnfläche auf 3 Etagen und ein Gartengrundstück von ca. 315 m².
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein, der Bauweise typischer, Eingangsbereich mit einem kleinen Windfang. Dieser bietet ausreichend Platz für Jacken, Schuhe und Taschen. Vom darauffolgenden Treppenhaus erreichen Sie das große Wohnzimmer mit Essbereich und Blick in den Garten sowie die Küche.
Die erste Etage besticht mit einem Bad mit Wanne und Tageslicht, zwei schönen hellen Zimmern, eines davon straßenseitig, das zweite zum Hof mit angrenzendem Balkon, der zum Verweilen und Erholen einlädt.
Eine Etage weiter höher zu finden sind ein großer Flur, eine Bodenkammer und ein weiterer Raum mit Einbauschrank und seitlichem Blick über die Stadt zum Erfurter Dom.
Das Haus ist voll unterkellert und mit einer Werkstatt, einer Waschküche ausgestattet, mit Ausgang zum Garten, sowie einem weiteren Keller für diverse Hobbies.
Der Pkw passt in die auf dem Grundstück befindliche Garage.
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Im oberen Dichterwirtel der Löbervorstadt, zu welchem die Lage der Immobilie zählt, sind die Straßen nach berühmten Schriftstellern benannt. Es entstand nach der Entfestigung Erfurts als bürgerliches Viertel für Beamte und Industrielle mit einzelnstehenden Villen und Mietshäusern.
Begünstigt durch seine reizvolle Lage am Steigerwald mit sauberer Luft. Nach dem Ersten Weltkrieg setzte sich die Bautätigkeit im Süden des Viertels fort - es entstanden Ein- und Zweifamilienhäuser
in durchgrünten Straßen. Der Hopfenberg, ein Hügelvorsprung, hier wurde städtebaulich eine kleine Parkanlage geschaffen, mit der Sichtachse über die Puschkinstraße zum Dom. Auf dem Hopfenberg
entstand eine Ausflugsgaststätte, die Ziel der Spaziergänge der Stadtbevölkerung war und ist.
Im Norden des Viertels, entlang der Gera, wurden weitere Promenadenwege und Parkanlagen geschaffen. Neben einem Denkmal für den Oberbürgermeister Richard Breslau von 1912. An
der Löberstraße befindet sich in diesem Park auch die Thomaskirche. Der neugotische Bau von ca. 1902 ist die evangelische Pfarrkirche des Stadtteils. Ihr gegenüber liegen die Friedrich-Schiller-Regelschule und die Grundschule am Steigerwald. Ebenfalls in der Schillerstraße steht das ehemalige
Landesarbeitsamt Mitteldeutschlands, ein Bauhausbau von 1930, errichtet durch Johannes Klass, heute befindet sich hier Verdi. Ihm gegenüber liegt das alte Gebäude der Thuringia Versicherung, ein
großer Gründerzeitbau, zu DDR-Zeiten Innenministerium, heute Wohnungen, Arztpraxen und eine Tanzschule. An der Arnstädter Straße liegt im Viertel die Thüringen-Niederlassung der TLG. Ihr
Gebäude wurde ca. 1958 im Stil der sozialistischen Moderne als Verwaltungssitz des Kombinats Kali, das die Salzproduktion der DDR durchführte, errichtet. Daneben befindet sich das Heinrich-Mann-
Gymnasium im Schulgebäude von 1930. Gegenüber befindet sich der Sitz der IHK Erfurt im Gebäude der ehemaligen Bezirksjugendschule.

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, vermietbare Fläche: 131,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen