Einfamilienhaus zum Kauf

165000 €165.000 €1.375 €/m²

Finanzierung ab 687 €/Monat

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5Zimmer

120 m²Wohnfläche

480 m²Grundstück

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Radebeul (01445)

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Die im 18. Jahrhundert errichtete Immobilie ist mit einer der ersten Objekte in der Anliegerstraße, welche zum Ortskern Altzitschewig führt. Der Grundstücksschnitt ähnelt einem Trapez und misst ca. 480 Quadratmeter. Die südliche Grundstücksbegrenzung ist durch eine ca. 3 Meter hohe Mauer, welche zu dem damaligen Gasthof Altzitzschewig gehörte, gegeben und garantiert absoluten Sicht- und Geräuschschutz zur Meißner Straße hin. Das Objekt entspricht von der Bauweise einem Fachwerkhaus; die Zimmer sind etwas kleiner geschnitten und besitzen niedrigere Raumhöhen. Im Erdgeschoss erwarten Sie eher verwinkelte, teils Durchgangszimmer. Das Obergeschoss teilt sich in ein Schlafzimmer, welches durch die Wohnküche begehbar ist. Vom Flur aus gelangt man in das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, welche wiederum über Treppen mit dem hinteren Grundstücksbereich verbunden ist. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und die Dacheindeckung weist derzeit Undichtigkeiten auf, welche im Deckenbereich des Wohnzimmers sichtbar werden. Aufgrund des gesamten Objektzustandes sowie dem Zuschnitt der Räumlichkeiten empfiehlt sich entweder die vollumfängliche Entkernung oder der Umbau mit Bestand der nördlichen Hauswandseite. Der Außenbereich eignet sich zum Parken zweier Pkw hintereinander. Zudem befindet sich im vorderen Grundstücksbereich ein Brunnen, welcher jedoch damals zugeschüttet wurde. Der Stadtgasanschluss liegt für die zukünftigen Eigentümer auf der Straße an.

Sonstiges Der Makler-Vertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Der Makler weißt darauf hin, dass er sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer provisionspflichtig tätig ist. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Die Angaben in dem Exposé beruhen auf den vom Eigentümer, Verwalter und/oder Kooperationspartner erteilten Informationen und Unterlagen. Der Makler prüft die Angaben lediglich auf Plausibilität. Der Makler übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Die Haftung des Maklers auf Schadensersatz ist vielmehr beschränkt auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Diese Haftungsbeschränkungen gelten jedoch nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen worden ist. Stichworte Breitband Zugang mit 100 Mbit/Sec, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen