Mehrfamilienhaus zum Kauf 240.000 € 8 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 408 m²<br/>Grundstück Hammerweg Weiden 92637

Monat
8Zimmer
140 m²Wohnfläche
408 m²Grundstück

Herr Timo Bachmeier

City Immobilien GmbH

Charmantes Zweifamilienhaus in schöner Lage am Hammerweg!

Ein charmantes Zweifamilienhaus in einer begehrten Wohnlage am Hammerweg. Das im Jahr 1957 in solider Massivbauweise errichtete Haus bietet vielfältige Möglichkeiten für Familien, Investoren oder Bauherren.

Dieses geräumige Zweifamilienhaus erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von 408 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 140 m². Die acht Zimmer und zwei Bäder sind ideal für eine große Familie oder für die Nutzung als Zweifamilienhaus.
Eine wesentliche Besonderheit ist außerdem die übergroße Garage, die beispielsweise Platz für einen Wohnwagen oder Hobbyaktivitäten bietet.

Das Gebäude benötigt Modernisierungs- bzw. Sanierungsarbeiten, wodurch es die perfekte Leinwand für Ihre individuellen Wohnträume darstellt. Ein individuell angefertigter Sanierungsfahrplan von einem Energieberater liegt bereits vor und ermöglicht Ihnen eine gezielte und effiziente energetische Sanierung des Bestandshauses.

Das Haus verfügt über einen Balkon und eine Terrasse, die zum Entspannen und Genießen an der frischen Luft einladen. Hier können Sie sonnige Tage und laue Abende in privater Atmosphäre verbringen.
Zusätzlicher Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet der Keller oder der Dachboden.

Die große Garage ist mit elektrischen Rolltoren ausgestattet und bietet sicheren und komfortablen Platz für Ihre Fahrzeuge. Hier finden auch Fahrräder und Gartengeräte problemlos Platz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Hammerweg, Weiden (92637)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weiden Hammerweg ist ein Stadtteil im nördlichen Teil der Stadt Weiden in der Oberpfalz mit ca. 5560 Einwohnern.
Sie ist mit ihrer Anbindung an die A93 und die Bundesstraße 470 und der Entfernung von etwas über 80 km (Luftlinie) zu Nürnberg nicht nur für Ortsansässige, sondern auch für überregionale Gäste gut erreichbar. Mit einem Bahnhof in der Nähe ist man an wichtige Zugstrecken der Bahn angebunden. Von dort ist im Stundentakt eine Fahrt nach Nürnberg, Hof und Bayreuth möglich. Im Stadtteil sind unter anderen zwei Volksbank Raiffeisenbanken, Bäckereien und Metzgereien, Einkaufsmöglichkeiten (Norma, Nah & Gut, Aldi, Real, Edeka), der Drogeriemarkt Rossmann, der Nonfood-Händler TEDI und Friseursalons. Des Weiteren gibt es zur medizinischen Versorgung einen Allgemeinarzt, einen Tierarzt und Zahnärzte und als Bildungsstätten sind unter anderen die Hammerwegschule und Kindergärten zu finden. Auch Freizeitmöglichkeiten wie Sportanlagen, Kinderspielplätze, eine Diskothek, ein Eisstadion und eine Thermenwelt mit Saunaoase.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1957
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

240000 €

1.714,29 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.714,29 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.239 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.977 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

City Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Wörthstraße 9 , 92637 Weiden

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fxx45l

Referenznummer: 3961