Einfamilienhaus zum Kauf

350000 €350.000 €3.333,33 €/m²

Finanzierung ab 1468 €/Monat

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3Zimmer

105 m²Wohnfläche

497 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Hitdorf, Leverkusen (51371)

Objektbeschreibung Das Objekt wurde 1938 gebaut und hat eine Wohnfläche von 105qm und eine Nutzfläche von 35qm. Ein großer Partyraum mit Kanalanschluss und eine Nachtspeichergerät ist vorhanden, und könnte für weiteren Wohnraum umgebaut werden. Des weiteren ist eine geräumige Werkstatt ca. 49qm groß, vorhanden die bis jetzt von einem Elektromeisterbetrieb genutzt wurde. Auch hier wäre durch Umbauten weitere Wohnräume bzw. Nutzung möglich. Das Objekt hat zur Zeit 3 Zimmer eine Erweiterung auf 5 Zimmer im Haus problemlos möglich. Das Haus befindet sich wenige hundert Meter entfernt vom Rhein und in unmittelbarer Nähe sind ausgiebige Spaziergänge in der Natur möglich. Die Garage ist mit einer Grube ausgestattet. Auf dem Grundstück befindet sich ein funktionstüchtiger Brunnen. Der Zugang zum Garten, Garage und Werkstatt ist vom Haus und von außen möglich. Raumaufteilung Im Erdgeschoss befindet sich im Wohnbereich eine gemütliche Kaminecke. Daran schließt sich die Küche und das Duschbad an. Vor dem Duschbad ist über eine Treppe ein weiterer Wohnraum erreichbar. Den Partyraum erreicht man über die zum Teil überdachte Terrasse. Die separate Werkstatt könnte man z.B. durch Umbaumaßnahmen und Antrag auf Nutzungsänderung zu einer Anliegerwohnung gestalten.

Dieses schönes Rheinmittelhaus finden Sie in Hitdorf am Rhein, der Hauptstadt für junge Familien, in bevorzugter Wohnlage in einer ruhigen Sackgasse gelegen. Die lebenswerte Stadt bietet eine optimale Kinder-, Jugend- und familienfreundliche Infrastruktur. Alle Betreuungsangebote wie Kindertagespflege, Kita und Grundschule sind fußläufig erreichbar. Es hat sich längst herumgesprochen: Hitdorf am Rhein ist eine beliebte Wohngegend für junge Familien. Der perfekte Ort für ein gutes und entspanntes Leben. Erholsame Spaziergänge an der Rheinpromenade sind bei jung und alt beliebt.

Besichtigungstermine Gerne bieten wir Ihnen nach Vorlage eines Bonitätsnachweises einen persönlichen Besichtigungstermin an.
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